Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-123/2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года г. Олонец
Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Хольшева А.Н.,
при секретаре Мерлиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д, действующей в интересах Зданович В.В. Валентины Викторовны к администрации .... сельского поселения, администрации .... национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
Иск заявлен по тем основаниями, что хх.хх.хх г. умерла ФИО1, единственной наследницей которой является Зданович В.В. В.В. После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело. Наследство после ФИО1 представлено личным подсобным хозяйством, в состав которого входит .... доля жилого дома № и земельный участок площадью .... сотки в ..... Свидетельство о праве на наследство по закону на долю дома получено.
Право пожизненнного наследуемого владения земельным участком ФИО1 подтверждается Постановлением № от хх.хх.хх г.., выпиской из похозяйственной книги от хх.хх.хх г.., кадастровым паспортом участка.
Однако, документы о праве на землю при жизни ФИО1 надлежащим образом оформлены не были. В частности, отсутствует свидетельство старого образца о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на имя ФИО1
При отсутствии данного свидетельства нотариус ФИО3 отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.
На основании изложенного истец просит суд включить земельный участок с кадастровым № площадью .... сотки, принадлежавший на праве постоянного наследуемого владения ФИО1 в состав имущества наследственной массы. Признать за Зданович В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью .... сотки в порядке наследования.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, обратила внимание суда на то, что право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок подтверждено решением Верховного Суда Республики Карелия, через вынесенное решение о предоставлении на ее имя правоустанавливающего документа, выписки из похозяйственной книги о наличии прав у гражданина на земельный участок.
Земельные участки, принадлежащие гражданину на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Требования о межевании и уточнении границ таких участков законодательством о наследстве не предусмотрено.
Представители ответчиков, администрации .... сельского поселения и администрации .... национального муниципального района возражали об удовлетворении требований истца.
Третье лицо, ФИО3 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
"НАИМЕНОВАНИЕ 1", "НАИМЕНОВАНИЕ 2" своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В своем отзыве на исковое заявление "НАИМЕНОВАНИЕ 1" требования истца поддержал в полном объеме, считает на основании ст.ст. 218,1112,1181 Гражданского кодекса РФ требования истца подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
В своем отзыве на исковое заявление "НАИМЕНОВАНИЕ 2" просило рассмотреть иск без участия представителя организации и указало, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ....
хх.хх.хх г. ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности в интересах Зданович В.В., обращалась в "НАИМЕНОВАНИЕ 2" с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию хх.хх.хх г.. ФИО2 было выявлено основание для приостановления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно заявителем не был предоставлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилой дом, расположенный на заявленном к регистрации земельном участке и данный участок не считается учтенным в соответствии с ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
хх.хх.хх г. по решению государственного регистратора государственная регистрация была приостановлена, ФИО2 и Зданович В.В. направлено уведомление №, в котором было предложено устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на заявленный объект недвижимого имущества. В течение срока приостановления причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были.
хх.хх.хх г. государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества по следующим причинам.
Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно пункта 7 статьи 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло право в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании:
свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
одного из документов предусмотренных пунктом 2 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания(строения) или сооружения на данный земельный участок.
Однако согласно представленного на регистрацию свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г.., выданное ФИО3., реестровый №, Зданович В.В. принадлежит .... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на заявленном к регистрации земельном участке.
В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок заявителем было представлено Постановление .... волостного управления № от хх.хх.хх г.., выданное на имя прежнего собственника жилого дома.
Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание(помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, у Зданович В.В. возникло право общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. "НАИМЕНОВАНИЕ 2" предлагало заявителю в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от хх.хх.хх г.. № внести изменения в заявление, представленное в "НАИМЕНОВАНИЕ 2" хх.хх.хх г.., в части указания иного вида регистрируемого права, а именно «Общей долевой собственности» с указанием размера доли, соответствующей доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Однако, указанных изменений со стороны заявителя не последовало.
Управление обращает внимание суда на следующие.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства( статья 1154 ГКРФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Однако, с учетом установленных выше обстоятельств и приведенного законодательства Управление полагает, что признанием права собственности за истцом на земельный участок возможен только в случае, если на неделимом земельном участке, отсутствует здание (помещения в нем), принадлежащее нескольким лицам на праве собственности.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного "НАИМЕНОВАНИЕ 2" полагает, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за истцом будет являться основанием для государственной регистрации за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон.
Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации .... сельского поселения и администрации .... национального муниципального района о признании незаконными постановлений, суд пришел к следующему выводу.
В ходе судебного заседания установлено, что Зданович В.В. является дочерью ФИО1, умершей хх.хх.хх г.., у которой в период с хх.хх.хх г.. до момента смерти имелось личное подсобное хозяйство в .....
Согласно справке нотариуса и материалов наследственного дела, Зданович В.В. является наследницей, вступившей в права наследования после смерти ФИО1
Судом так же установлено, что в похозяйственной книге № .... волосного управления за хххх-хххх г. годы имеется лицевой счет № в составе членов хозяйства указаны ФИО1 и Зданович В.В., в графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» на хх.хх.хх г. указано .... га, на хх.хх.хх г.-...., на хх.хх.хх г.-.... га, на хх.хх.хх г. - .... га, на хх.хх.хх г.-.... га, на хх.хх.хх г.-.... га. Так же содержится указание на регистрацию в .... волостном управлении права на земельный участок площадью .... га на основании постановлений от хх.хх.хх г. №, от хх.хх.хх г. № и об изъятии .... га земли на основании постановления № от хх.хх.хх г..
Судом так же установлено, что постановлением управляющего .... волости № от хх.хх.хх г. были закреплены земельные участки в бессрочное постоянное пользование, в том числе за ФИО1 .... га, о чем ФИО1 было выдано свидетельство от хх.хх.хх г. на право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Решением .... волостного управления № от хх.хх.хх г. «О закреплении земельных участков, расположенных на территории .... волости было произведено закрепление земельных участков в постоянное наследуемое владение, арендное пользование за гражданами согласно прилагаемого списка, в котором значится ФИО1, за которой закреплен .... га земли, в том числе .... га выделено, состав земли следующий: .... га пашни и .... га сенокоса.
Аналогичные сведения о составе земельных участков (.... га пашни и .... га. сенокоса содержится в похозяйственной книге .... волосного управления № за хххх-хххх г..
хх.хх.хх г. .... волостным управлением было вынесено постановление № о закреплении земельных участков по .... волости в собственность, пользование и аренду, на основании которого за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью .... га.
Сведения о закреплении за хозяйством Зданович В.В. на основании указанных актов уполномоченного органа земель .... га (.... га пашня и .... га сенокос) в составе личного подсобного хозяйства содержатся в похозяйственной книге .... волостного управления за хххх-хххх г..
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 25.10.2001 Земельного кодекса РФ (далее также -ЗК РФ), земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома(квартиры) представляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Таким образом, указанными актами уполномоченного органа и записями в похозяйственной книге подтверждается возникновение у ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью .... га предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от хх.хх.хх г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости хх.хх.хх г. г.
Указанные обстоятельства установлены и вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. года, решением которого удовлетворены требования ФИО2 действующей в интересах Зданович В.В. в части признания незаконным отказа администрации .... сельского поселения в выдаче Зданович В.В. выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью .... га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При жизни ФИО1 не оформила права на принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, ввиду чего представителем наследника заявлены требования о включении в наследственную массу права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексам. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят так же находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, -доля в праве общей долевой собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Зданович В.В. является дочерью ФИО1 и единственным наследником после ее смерти. ФИО1 право собственности на земельный участок не оформила, но согласно установленного в судебном заседании имеет право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Соответственно право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть включено в состав наследственной массы и перейти к наследнику Зданович В.В..
Из изложенного следует, что имеются основания для включения в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ФИО1 обладающая правом пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым № площадью .... кв.м. и поученным ею до вступления Земельного кодекса РФ в силу, в период жизни не зарегистрировала свои право на земельный участок и не переоформила его в собственность.
Зданович В.В. обращалась с заявлением в "НАИМЕНОВАНИЕ 2" с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в порядке ст. 25.2 Закона о регистрации, однако в связи с тем, что необходимо было регистрировать право общей долевой собственности на земельный участок (в связи с нахождением его части под многоквартирным домом), который фактически предоставлялся только ФИО1, Зданович В.В. в заявление о регистрации уточнений не вносила, ввиду чего в регистрации права собственности Зданович В.В. было отказано.
Поскольку срок принятия наследства истек, суд считает обоснованным, с учетом приведенных обстоятельств, удовлетворить требования истца и признать за Зданович В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью .... кв.м.
Согласно пункту 1 ст. 17 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умершей хх.хх.хх г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .... кв.м.
Признать за Зданович В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Н.Хольшев
