Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-424/2014 г. копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 8 апреля 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.
при секретаре Буйновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и <адрес>ной администрации МР «<адрес>» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным постановления администрации,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что он является собственником земельного участка общей площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ника», участок № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который находится во владении ФИО2 на основании постановления <адрес>ной администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждать чужое имущество администрация МР «<адрес>» не имела права.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 иск уточнила, просила также признать недействительным постановление <адрес>ной администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 иск поддержала, истец ФИО1 в суд не явился.
Ответчик ФИО2 иск не признала, сделала заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию и пояснила, что спорный земельный участок был заброшен, соседи сказали, что там никто никогда не появлялся, поэтому она обратилась в СНТ «Ника», где ее приняли в члены СНТ, после чего в установленном порядке она приобрела этот земельный участок. В настоящее время участок огорожен, окошен, все взносы и налоги ею оплачены. Истец по поводу земельного участка к ним никогда не обращался, о нем она узнала только в судебном заседании по иску ФИО6 в конце 2013 года.
<адрес>ной администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО7 иск не признала и пояснила, что чужое имущество администрация не отчуждала, постановление <адрес>ной администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено в пределах полномочий, на основании заявления ФИО2 и пакета документов, предоставленных СНТ «Ника».
Председатель СНТ «Ника» ФИО8 иск не признал и пояснил, что спорный земельный участок с 1992 года никогда никто не обрабатывал, он зарос бурьяном, ни членские, ни целевые взносы никто никогда не оплачивал. Когда узнали, что участок принадлежит ФИО1, неоднократно направляли ему письма с просьбой привести участок в порядок, оплатить взносы, принимать участие в жизни СНТ, казначей ФИО9 ездила даже к нему домой, но он заявил, что участок ему не нужен. В связи с этим в 2007 году было принято решение передать участок члену СНТ ФИО2, которая с 2007 года регулярно платит членские и целевые взносы, привела его в порядок.
Выслушав стороны, изучи материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом.
В соответствие с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 286/25, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 на праве собственности на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок № площадью 0,06 га, предоставленный для садоводства в СНТ «Ника» <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м в СНТ «Ника», удостоверенный нотариусом Малоярославецкого нотариального округа ФИО10
Факт передачи ФИО6 права собственности на земельный участок ФИО1 подтверждается представленным суду Управлением Росреестра по <адрес> списком членов СНТ «Ника», ордерской книжкой СТ «Ника» № 25.
Свидетель ФИО9 показала, что истец ФИО1 заявил ей об отказе от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, и при этом он совершил другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, а именно, договор купли-продажи в земельном комитете не зарегистрировал, земельным участком не пользовался, членские и целевые взносы не уплачивал, в жизни СНТ «Ника» участия не принимал, несмотря на неоднократные обращения к нему СНТ «Ника».
Факт письменного обращения казначея СНТ «Ника» ФИО9 к ФИО1 подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ.
Факт неуплаты ФИО1 членских и целевых взносов подтверждается также его ордерской книжкой, где записи об уплате взносов отсутствуют.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Ника» от ДД.ММ.ГГГГ решено было передать земельный участок № ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в СНТ «Ника» с заявлением о приеме ее в члены СНТ и выделении ей земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении ей земельного участка № в СНТ «Ника», отмежевав его и поставив на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
<адрес>ной администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права.
С указанного времени ФИО2 надлежащим образом осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком, несет бремя его содержания, сразу после приобретения участка установила по его периметру ограждение, что подтверждается объяснениями председателя СНТ «Ника» ФИО8, свидетелем ФИО11, ордерской книжкой члена СНТ «Ника» ФИО2, налоговыми уведомлениями, и не оспаривалось представителем истца.
Доказательства, подтверждающие осуществление ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ полномочий собственника в отношении спорного земельного участка, в том числе бремя его содержания, хозяйствование на земельном участке, несение расходов на его содержание и содержание имущества общего пользования СНТ, в суд не представлены.
Таким образом, совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по своему усмотрению и своими соответствующими действиями отказался от права собственности на спорный земельный участок, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом отказ ФИО1 от права собственности на земельный участок осуществлен до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На такие индикационные требования распространяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ (три года).
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
При предоставлении спорного земельного участка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности на момент предъявления ФИО1 в суд, истек, о чем сделала заявление в судебном заседании ответчица ФИО2, поскольку ФИО1 должен был узнать о нарушении своего права уже в 2007 году.
Довод представителя истца ФИО5 о том, что истец узнал о нарушении его права в 2011 или в 2012 году, суд признает несостоятельным и свидетельствующим лишь о том, что ФИО1 отказался от права собственности на спорный земельный участок.
Об отказе ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок свидетельствует также и факт обращения ДД.ММ.ГГГГ его бабушки ФИО6 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на этот участок.
В соответствии с положениями пунктов 1 и 3 статьи 53 Земельного кодекса РСФСР (в ред. 1991 года) и частями 1,4,5 статьи 42 Земельного кодекса РФ (в ред. 2001 года), землепользователи обязаны эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, своевременно вносить земельный налог и платежи за землю.
Аналогичные положения содержатся в Уставе СНТ «Ника», в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
С учетом изложенного, при наличии доказательств, подтверждающих отказ ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок, а также при истечении срока исковой давности по его исковым требованиям, суд усматривает злоупотребление правом со стороны истца и в силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ считает, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Правовые основания для признания незаконным постановления администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, поскольку для вынесения указанного постановления заявитель ФИО2 представила в администрацию района пакет необходимых документов, в том числе заключение СНТ «Ника» о закреплении за ней спорного земельного участка, постановление принято администрацией в пределах своей компетенции, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Решил:
ФИО1 в иске отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись Локтева Е.В.
Копия верна. Судья Локтева Е.В.
