Дата принятия: 08 апреля 2014г.
2-630/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Умаровой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» к Гаджимагомедову З –Ф--, Хамаевой Э—М- о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов
У С Т А Н О В И Л :
ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» обратился в суд с иском к Гаджимагомедову З.Ф., Хамаевой Э.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, обосновав свои требования тем, что Гаджимагомедов З.Ф. является основным нанимателем специализированного жилого помещения в общежитии № -----. Договора найма жилого помещения в документах учреждения не имеется, однако Гаджимагомедов 3.Ф. занимает указанное жилое помещение, зарегистрирован в нем и фактически проживает, т.е. фактически имеет место действие договора найма жилого помещения в общежитии. Вместе с Гаджимагомедовым 3.Ф. проживает его жена Хамаева Э.М. В настоящее время общежитие № ----, находится на праве оперативного управления на балансе ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж», что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности на 01.01.2014 г. составляет 65 235,13 руб. (справка-расчет прилагается). В соответствии с п.п. 9, 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого-числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако до сих пор оплата не произведена. Таким образом, ответчики Гаджимагомедов и Хамаева в течение длительного времени не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, т. е. нарушают жилищное законодательство и условия договора найма жилого помещения. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков Гаджимагомедова З- Ф-, Хамаевой Э- М- в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 65235,13 руб. (шестьдесят пять тысяч двести тридцать пять руб. 13 коп.); понесенные расходы (госпошлину) в размере 2157,05 руб.
В судебном заседании представитель истца Мозголина И.В., действующая на основании доверенности от 26.03.2014 года за № 95, уточнив исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с частичным погашением задолженности, просила суд взыскать солидарно с ответчиков Гаджимагомедова З.Ф., Хамаевой Э.М. в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 40746 руб., 29 коп. за период с 01.05.2011 г. по 01.04.2014 г., судебные расходы.
Ответчики Гаджимагомедов З.Ф., Хамаева Э.М. извещались судом о дне, месте, времени слушания дела, однако в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. Согласно телеграммным уведомлениям телеграммы ответчикам не доставлены, закрыто, адресаты по извещению за телеграммой не являются.
Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, так как судом предприняты все возможные меры по их извещению по последнему известному месту жительства ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гаджимагомедов З.Ф. является основным нанимателем специализированного жилого помещения в общежитии № --- Договора найма жилого помещения в документах учреждения не имеется, однако Гаджимагомедов 3.Ф. занимает указанное жилое помещение, зарегистрирован в нём и фактически проживает, т.е. фактически имеет место действие договора найма жилого помещения в общежитии. Вместе с Гаджимагомедовым 3.Ф. проживает его жена Хамаева Э.М. В настоящее время общежитие № ----, находится на праве оперативного управления на балансе ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж», что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности на момент рассмотрения дела в суде на 01.01.2014 г. составляет 40746,29 руб. (справка-расчет прилагается).
В соответствии с п.п. 9, 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
Согласно ст. 67, 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.
Пунктом 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, определено: в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения Договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательном. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако до сих пор оплата не произведена.
Таким образом, ответчики Гаджимагомедов и Хамаева в течение длительного времени не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, т. е. нарушают жилищное законодательство и условия договора найма жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков государственную пошлину в размере 2 157,05 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» к Гаджимагомедову З- Ф--, Хамаевой Э—М-- о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков Гаджимагомедова З- Ф--, Хамаевой Э—М-- в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 40 746,29 руб. и понесенные расходы (госпошлину) в размере 2157,05 руб.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда отпечатано в совещательной комнате.
Судья А.А. Коробейников
решение суда не вступило в законную силу
