Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-83/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2014 года село Богатое
Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабановой М.Р. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Шабанова М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им с мужем по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законе порядке, было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ при разводе с мужем ими был составлен акт о добровольном разделе имущества - жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Раздел дома в натуре произведен по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства. Согласно справки администрации сельского поселения Богатое жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир. С ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Шабанова М.Р. и ее представитель Аристов В.В. заявленные требования поддержали и просили признать за истцом право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более <данные изъяты> лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Муж распорядился своей половиной дома и в настоящее время <адрес> принадлежит на праве собственности <данные изъяты>. Регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, поэтому вынуждена обратится в суд.
От Главы сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области Осипова О.Н., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что снимала у <данные изъяты> по договору найма жилое помещение. Жилой <адрес> состоит из двух квартир. Соседней <адрес> принадлежит Шабановой М.Р., она сажала огород, ухаживала за домом.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с Шабановой М.Р. знакома давно, дом на <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, затем они с мужем данный дом разделили. ФИО8 продал свою половину дома, а Шабанова М.Р. проживает и пользуется данным жилым помещением.
Выслушав истца Шабанову М.Р., показания свидетелей ФИО7, ФИО6, учитывая поступившее заявление Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе кадастровый паспорт жилого помещения (л.д. 11-12), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.14-17), справки Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области (л.д. 20-22), уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 18-19), договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.25), справку отдела архитектуры и градостроительства о разделе жилого дома в натуре (л.д. 26), акт о добровольном разделе имущества супругов (л.д.27), суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ («приобретательская» давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истец Шабанова М.Р. с <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей и в данном случае судом признается бесспорным.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шабановой М.Р. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости (квартира) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Шабановой М.Р. право собственности на объект недвижимого имущества — квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.
Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Бугаева
Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 8 апреля 2014 года.
