Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-742/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 08 апреля 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием истца Бессолицына Н.А.,
представителя ответчика Бакина А.Ю. - адвоката по назначению Пластинина В.Н.,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессолицына Н.А. к Бакину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бессолицын Н.А. обратился в суд с иском к Бакину А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что /дата/г. приобрел в собственность по договору купли - продажи у Бакиной С.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы Б.., Бакин А.Ю., Б.., П.., которые до настоящего времени остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении. Местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно. С момента приобретения им жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. С учетом уточненных требований просит признать Бакина А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бессолицын Н.А. требования иска поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с декабря 2013г. с момента заключения договора купли-продажи Бакин А. Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, вещи Бакина А. Ю. в доме отсутствуют, членом его семьи Бакин А. Ю. не является. В результате того, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, он вынужден нести бремя коммунальных расходов и расходов по содержанию жилья за ответчика.
Ответчик Бакин А.Ю. в судебное заседание не явился, отзыва не представил, место его жительства неизвестно. В соответствии с требованиями 50 ГПК РФ суд рассматривает дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению суда.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат НО «Кировская областная коллегия адвокатов» Пластинин В.Н. не возражал против удовлетворения требования иска о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.
Третье лицо - УФМС России по Кирово-Чепецкому району Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бессолицын Н. А., является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от /дата/г.
Государственная регистрация права собственности произведена /дата/г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли - продажи (л.д. 10,12).
Согласно пункта 6 договора купли - продажи от /дата/г., заключенного между Бакиной С. В. и Бессолицыным Н. А., в жилом доме зарегистрированы Б., Бакин А.Ю., Б., П.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета Бакина А. Ю., Б.., П.. в срок до /дата/г.. а также обязуется освободить жилой дом от своего имущества в срок до /дата/г.
Как следует из сведений о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован член семьи бывшего собственника - Бакин А.Ю..
Согласны данных УФМС России по Кировской области, запрошенных судом, Бакин А. Ю. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Бакина С.В. являлась собственником спорного жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение было ею продано Бессолицыну Н.А.
Основанием перехода права собственности к истцу на спорное жилое помещение является договор купли-продажи, соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется.
Ответчик Бакин А.Ю., являясь членом бывшего собственником данного жилого помещения и не являясь членом семьи нового собственника, утратил право пользования спорным помещением.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Бакина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Бакина А.Ю, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основание для снятия Бакина А.Ю, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 11 апреля 2014г.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова
