Решение от 08 апреля 2014 года

    №2-386/2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года г.Янаул
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
 
    при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
 
    с участием истцов Архипова О.Ю., Архиповой Р.Г.,
 
    представителя ответчиков Гиндуллина Н.Н.,
 
    третьего лица Хасанова Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Архипова О. Ю., Архиповой Р. Г. к Кузьминых А. И., Кузьминых В. И., Александрову Ф. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Архипов О.Ю., Архипова Р.Г. обратились в суд с иском к Кузьминых А.И., Кузьминых В.И., Александрову Ф.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – из <адрес> <адрес>
 
    Истецы Архипов О.Ю., Архипова Р.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования и пояснили, что они являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с Хасановым Р.Р. Вместе с ними собственниками являются несовершеннолетние дети Зиятдинова В.И., Архипова А.О. Истцами получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, Ответчики были зарегистрированы в указанном доме, и в соответствии с п.4 договора купли-продажи должны были сняться с учета в течение трех месяцев с момента подписания договора, однако этого не сделали. Ответчики не являются членами их семьи и прежнего собственника, зарегистрированы в указанном доме ранее, с регистрационного учета добровольно не снимаются.
 
    Ответчики к Кузьминых А.И., Кузьминых В.И., Александров Ф.Ф. в судебное заседание не явились, телеграмма с уведомлением в их адрес возвращена с отметкой о том, что телеграмма не доставлена, адресаты по указанному адресу не проживают, по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат Янаульского филиала БРКА, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Хасанов Р.Р. в судебном заседании показал, что купил у Кузьминых дом, они должны были выписаться, но не выписались, уехали в <адрес>. В <адрес> у них трех комнатная квартира.
 
    Представитель ответчиков адвокат Гиндуллин Н.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, исковые требования обоснованными.
 
    Третье лицо Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г.Янауле в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 32,70 кв.м., принадлежит истцам Архипову О.Ю., Архиповой Р.Г. по 1/4 доли, а их несовершеннолетним детям Зиятдиновой В.И. и Архиповой А.О. по 1/4 доли на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок №, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п.4 договора купли-продажи дома № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение трех месяцев со дня подписания договора.
 
    Учитывая изложенное, ответчики в связи с переходом права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к другим собственникам Архипову О.Ю., Архиповой Р.Г., Зиятдиновой В.И., Архиповой А.О. утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиками на определенный срок не имеется.
 
    Кроме того, на основании ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Архипова О. Ю., Архиповой Р. Г. к Кузьминых А. И., Кузьминых В. И., Александрову Ф. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Кузьминых А. И., Кузьминых В. И., Александрова Ф. Ф. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в г.Янауле Кузьминых А. И., Кузьминых В. И., Александрова Ф. Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Кузьминых А. И., Кузьминых В. И., Александрова Ф. Ф. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
 

    Судья Янаульского
 
    районного суда Р.Р.Рафиков