Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> « 08 » апреля 2014 г.
Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И. М.,
при секретаре Муртузалиевой Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по исковому заявлению Османовой Р.А. к Османовой (Кругловой) О.М. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Османова Р. А. обратилась в суд с иском о признании Османовой (Кругловой) О.М. утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Османова Р. А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>. В прописке по вышеуказанной квартире, согласно домовой книги Османова О.М., которая приходилась ей невесткой. В 2000 году она уехала в неизвестном направлении и не проживает по вышеуказанному адресу, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не оплачивают коммунальные услуги.
Управлением Федеральной миграционной службы по РД в <адрес> ей отказано в снятии Османовой О.М., с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления на это со стороны ответчика.
Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо ей для соразмерного уменьшения коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из числа зарегистрированных на соответствующей жилой площади лиц, и живет на пенсию и каких либо других доходов у нее нет.
С учетом изложенного она просила суд удовлетворить ее исковые требования, и признать Османову О.М., утратившим права на жилое помещение и обязать Управление Федеральной миграционной службы по РД в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Принятыми судом мерами в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и при назначении дела к разбирательству в судебном заседании установить фактическое местонахождение ответчика Османовой О.М., не удалось, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил отсутствующему ответчику представителя – адвоката Раджабову З.А. и рассмотрел дело с соблюдением требований ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Раджабова З.А.. иск Омановой Р.А. не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчика другого места жительства он не может признать исковые требования.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес>, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не представил сведений о причинах неявки и не просил, рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФМС по РД в <адрес>.
Суд, заслушав объяснения истца Османову Р.А., представителя ответчика – адвоката Раджабову З.А., и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Османовой Р.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно письму начальника МРО УФМС РФ по РД в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Османовой Р.А. отказано в снятии с регистрационного учета Османовой О.М. в связи с отсутствием волеизъявления на это Османовой О.М. и рекомендовано обратиться по
этому вопросу в суд для признания его утратившими права пользования соответствующим жилым помещением.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Османова Р.А. является собственницей квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Этот факт подтверждается и справкой с БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №1341.
Из домовой книги усматривается, что Османова О.М. поставлена УФМС по РД в <адрес> на регистрационный учет в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
…4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем:
…5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилой площади – <адрес> является истица Османова Р.А., а ответчик Османова О.М. не является собственником спорной площади или членом семьи собственника Османовой Р.А.., прописана на спорной жилплощади хоть и с ведома последней, однако каких-либо прав на указанную жилплощадь не имеют.
Османова О.М. долгое время не проживает на спорной жилплощади, однако не снялася с регистрационного учета по месту предыдущего места жительства и не обращалась с соответствующим заявлением в УФМС по РД в <адрес> и место жительства ее в настоящее время неизвестно.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования Османовой Р.А. подтвердились установленными судом обстоятельствами, доводы истца в обоснование своего иска о том, что ответчик Османова О.М. без уважительных причин не проживает по месту своей прописки по <адрес>, нашли свое подтверждение.
В связи с вышеизложенным, исковые требования Османовой Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 11, 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Османовой Р.А. удовлетворить.
Признать, Османову (Круглову) О.М. утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РД в <адрес> снять Османову (Круглову) О.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня оглашения через Избербашский городской суд.
Судья И. М. Исаев
Решение отпечатано в совещательной комнате,
первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.
