Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 8 апреля 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.
при секретаре Шаровой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой <данные изъяты> и Бондарева <данные изъяты> к Усожской сельской администрации Усожского сельского поселения Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Усожской сельской администрации о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д. 11, ссылаясь на следующее.
В пользовании истцов находится жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставленный им Усожской сельской администраций на основании договора социального найма. Ранее этот дом принадлежал СПК им.Ленина, которым он была передан Усожской сельской администрации на основании акта приема-передачи жилого фонда. Таким образом, правообладателем этого дома является Усожская сельская администрация, однако правоустанавливающие документы на нее у Усожской сельской администрации отсутствуют. 20.01.2014 г. истцы заключили с администрацией Комаричского муниципального района договор приватизации данного жилого дома, однако при общении их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, им было в этом отказано по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности муниципального образования «Усожской сельское поселение» на данный дом не зарегистрировано, поэтому у последнего нет права на заключение договора приватизации.
Поскольку данный дом не значится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д. 11.
В судебном заседании истица Бондарева Т.П. поддержала исковые требования, пояснив, что она зарегистрирована и проживает в спорном домовладении с 07.04.1995 года, добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. Дом, в котором они проживают, был передан на баланс Усожской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, дом в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. На основании договора социального найма от 16.02.2005 года СПК им. Ленина предоставила им жилое помещение, расположенное по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище. 20.01.2014 года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области спорная квартира передана безвозмездно в их собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Усожская сельская администрация была неправомочна заключать с ними договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, регистрация документов была приостановлена, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Угревище, пер. Колхозный, д.11, Комаричского района Брянской области в порядке приватизации, так как имеет на это право.
Истец Бондарев И.В. в судебное заседание не явился, уведомив суд о своем согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие, просил суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – глава Усожской сельской администрации Цветков А.Н. в судебное заседание также не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями он согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.
Представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области Вишневская Н.З.в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., в судебное заседание не явился, уведомив суд о своем согласии на рассмотрение дела в свое отсутствие.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справке Усожской сельской администрации № <данные изъяты> г., в состав семьи Бондаревой Т.П., проживающей по адресу: с. Угревище, Комаричского района, пер. Колхозный, д. 11, входит сын – Бондарев Игорь Викторович. (л.д. 25)
На основании договора социального найма, заключенного между администрацией Усожского сельского поселения (наймодатель) и Бондарева Т.П., Бондарев В.Д., Бондарев В.В., Бондарев И.В. (наниматели), нанимателям было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: с. Угревище, Комаричского района, Брянской области (л.д. 7)
Согласно акту приемо-передачи жилых фондов от <данные изъяты> СПК им.Ленина передал жилой дом, расположенную по адресу: с. Угревище, Комаричского района, Брянской области, в муниципальную собственность Усожского сельского поселения. (л.д. 9)
Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер.Колхозный, д.11, зарегистрирована в кадастре недвижимости под номером 32:14:0380101:330. (л.д. 10-11)
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д.11, зарегистрирована в кадастре недвижимости под номером 32:14:0380101:318. (л.д. 12-13)
В соответствии с договором <данные изъяты> передаче квартиры (дома) в собственность граждан <данные изъяты>, спорный жилой дом был передан администрацией Комаричского муниципального района, действующей на основании соглашения о передаче полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом с Усожской сельской администрацией, в общую долевую собственность истцов – по 1/2 доли дома каждому. (л.д. 16)
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Усожского сельского поселения по состоянию на <данные изъяты> жилой дом является собственностью Усожского сельского поселения и числится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 14)
Суд считает, что, не смотря на то, что Усожская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Бондаревой Т.П. и Бондаревым И.В. права собственности на данное жилое помещение.
Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный д. 11
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаревой <данные изъяты> и Бондарева И.В. к Усожской сельской администрации Усожского сельского поселения Комаричского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Бондаревой Т.П и Бондаревым И. В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д. 11, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья М. Н. Баранов
