Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело 2-41 -2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Андреаполь 08 апреля 2014 года
Андреапольский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П. при секретаре Сенченко С.В., с участием истица Лисиной О.Е., представителя истца Синатова К.А., ответчика Лисина В.Б., представителя ответчика Жиляковой Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисиной О.Е. к Лисину В.Б., Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом <адрес>», Муниципальному учреждению администрация Андреапольского сельского поселения <адрес>, Государственному унитарному предприятию «<адрес> районный лесхоз», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности.
УСТАНОВИЛ:
Лисина О.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировала тем, что в 1991 году, более точное время не установлено, решением профсоюзного собрания Андреапольского леспромхоза семье работников в составе: Лисина В.Б., Лисиной О.Е. выделена для проживания квартира в двухквартирном доме расположенном в <адрес>. С момента вселения Истицы в указанное жилое помещение, договор социального либо служебного найма жилого помещения не заключался решение профсоюзного комитета на руки не выдавалось. Однако, сложившиеся отношения можно охарактеризовать как социальный наём, т.к. жилое помещение предоставлялось в пользование на неопределенный срок, право пользования с трудоустройством в <данные изъяты> леспромхозе не связывалось, истица проживает в спорном жилом помещении более 20 лет и до настоящего времени право пользования жилым помещением не оспаривалось. Согласно сообщения архивного отдела администрации <адрес> протоколы заседаний профсоюзного комитета <данные изъяты> Леспромхоза за 1991 год на хранение не поступали. Обязанность правильного оформления документов, отражающих работу профсоюзных комитетов, передачи таковых документов на архивное хранение лежит на работодателе. Ненадлежащее оформление документов, а также нарушение обязанности передачи документации на архивное хранение не является виной гражданина, и не может являться основанием для ущемления его социальных и конституционных прав. На основании постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. данное адресное хозяйство упорядочено и имеет следующий адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта указанный двухквартирный дом построен <данные изъяты> леспромхозом и введен в эксплуатацию в 1988г. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями о выполнении в 1988 г. <данные изъяты> леспромхозом капитального ремонта жилого фонда в <адрес>. На основании приказа № 83 от 29.08.1994 Федеральной службы лесного хозяйства Тверской области <данные изъяты> леспромхоз реорганизован и разделен на <данные изъяты> гос.лесхоз и <данные изъяты> леспромхоз. Согласно приложения к разделительному балансу - акта приема передачи от 09.11.1994г. <адрес> лесхозом переданы <адрес> основные средства и другие материальные ценности по балансу на 01.10.1994г., в том числе рабочие поселки со всей инфраструктурой и жилым фондом в <адрес>. Жилой фонд расположенный в <адрес> согласно вышеуказанного акта в <данные изъяты> леспромхоз не передавался. Таким образом, исходя из факта, что вновь образованный <данные изъяты> Леспромхоз (не имея самостоятельного имущества) наделялся имуществом от <данные изъяты> лесхоза, есть основания полагать, что жилой фонд <адрес> остался в компетенции <адрес> лесхоза. ГУП <данные изъяты> районный лесхоз согласно справки №452 от 18.08.2010г. является правопреемником <данные изъяты> лесхоза, однако согласно справки выданной конкурсным управляющим ГУП <данные изъяты> районный лесхоз <адрес> на балансе не значится. В связи с отсутствием вышеуказанного жилого помещения на балансе, обращение в ГУП <данные изъяты> районный лесхоз с вопросом о приватизации нецелесообразно. Правовой режим жилой квартиры Лисиной О.Е. не определен, договор приватизации квартиры заключить не имеет возможности.
Просит признать право собственности на <адрес> за Лисиной О.Е.
В судебном заседании истец Лисина О.Е. и представитель истца Синатов К.А.. исковые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик Лисин В.Б., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании представитель Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом <адрес>» Жилякова Л.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель муниципального учреждения Администрация Андреапольского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель государственного унитарного предприятия «<адрес> лесхоз» в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.
Согласно ст.234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетели Р.И.., К.М., И.Н., показали, что в 1988 году леспромхоз построил дома в <адрес> для своих работников. Семья Лисиных заселилась в дом в 1995 году и проживают в <адрес> до настоящего времени.
Как следует из материалов дела.
В соответствии с техническим паспортом двухквартирный дом в д. <адрес> построен <данные изъяты> леспромхозом и введен в эксплуатацию в 1988году (л.д.35-42).
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о выполнении в 1988 году <данные изъяты> леспромхозом капитального ремонта жилого фонда в <адрес> (л.д.34).
На основании постановления Главы администрации Андреапольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адресное хозяйство упорядочено и имеет следующий адрес: д. <адрес> (23).
Лисин В.Б. и Лисина О.Е. работали в <данные изъяты> леспромхозе (л.д. 9-22), в 1991 году решением профсоюзного собрания <данные изъяты> леспромхоза семье работников в составе: Лисина В.Б., Лисиной О.Е. была выделена для проживания квартира в двухквартирном доме расположенном в <адрес>.
Истец проживает в жилом помещении более 15 лет и до настоящего времени право пользования жилым помещением не оспаривалось.
Сообщением архивного отдела администрации <адрес> подтверждено, что протоколы заседаний профсоюзного комитета <данные изъяты> леспромхоза за 1991 год на хранение в районный архив не поступали (л.д.31).
Выпиской из постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения, справкой МУ Администрация <адрес> сельского поселения подтверждено что Лисина О.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23, 26).
Письмом МУ администрация Андреапольского сельского поселения подтверждено, что государственное унитарное предприятие «<адрес> лесхоз» не передавал в муниципальную собственность муниципального образованя Андреапольское сельское поселение жилищный фонд, расположенный в д. Карабаново (л.д.25)
Квартира <адрес> на балансе МО <адрес> сельское поселение не значится (л.д.27).
В 1993 году <данные изъяты> леспромхоз преобразован в <данные изъяты> лесхоз, в 2005 году реорганизован в Федеральное государственное учреждение «<данные изъяты> лесхоз», в 2006 году переименован в Государственное учреждение <адрес> «<данные изъяты> лесхоз», в 2008 году преобразован в Государственное унитарное предприятие <адрес> «<данные изъяты> районный лесхоз» (л.д.28).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы лесного хозяйства Тверской области <данные изъяты> леспромхоз реорганизован и разделен на <данные изъяты> гослесхоз и <данные изъяты> леспромхоз (л.д.29).
Согласно приложению к разделительному балансу - акта приема передачи от 09.11.1994г. <данные изъяты> лесхозом переданы <данные изъяты> Леспромхозу основные средства и другие материальные ценности по балансу на 01.10.1994г., в том числе рабочие поселки со всей инфраструктурой и жилым фондом в <адрес>. Жилой фонд расположенный в <адрес> согласно вышеуказанного акта в <данные изъяты> леспромхоз не передавался. Актом приёма-передачи подтверждено, что <адрес> с баланса <данные изъяты> лесхоза на баланс <данные изъяты> леспромхоза не передавалась (л.д.32-33).
Расшифровкой о выполнении плана капитального ремонта по <данные изъяты> ЛПХ за 1988 год, техническим паспортом подтверждено, что жилой <адрес> принадлежал <данные изъяты> ЛПХ (л.д.34-45).
Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждено, что права на <адрес> не зарегистрированы (л.д.46-47).
Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что квартира свободна от каких либо прав третьих лиц. Лисина О.Е. вселилась в квартиру на законных основаниях и проживает непрерывно с 1991 года, по настоящее время, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, что является основанием для признания права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Лисиной О.Е. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Судья В.П. Елизаров
