Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-567/2014
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёминой Т. И. к Администрации Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истица Ерёмина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга Ерёмина Г.И., умершего дата, гаражный бокс № в строении литера В, расположенный на гаражном участке № города Березовского Свердловской области, признать за ней право собственности на названное имущество, в обоснование исковых требований указав, что Ерёмин Г.И. при жизни являлся членом гаражного кооператива № реорганизованного в 1993 году в самостоятельный объект с присвоением нумерации – гаражно-строительный участок № Их семья добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом как своим собственным, оплачивала налоги, несла расходы, связанные с его содержанием. При жизни Ерёмин Г.И. не оформил право собственности на гаражный бокс. После его смерти она фактически приняла наследство.
Истица Ерёмина Т.И. в судебное заседание не явилась, полагая возможным рассмотреть дело при участии ее представителя.
В судебном заседании представитель истца Рахманова В.В. исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, сослалась на доводы и обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения представителя истца Рахмановой В.В., исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Ерёминой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Так, из ордера от дата следует, что Ерёмин Г.И. в 1985 году был принят в члены ГСК, ему был отведен под строительство гаража земельный участок №.
Судом установлено, что Решением Малого совета народных депутатов города Березовского от дата № «Об упорядочении нумерации гаражно-строительных участков в городе Березовский», гаражный участок № был реорганизован и ему присвоена нумерация – гаражно-строительный участок № (в настоящее время №
Как следует из кадастрового паспорта помещения от дата, гаражный бокс № в строении литера В, расположенный на гаражном участке № города Березовского Свердловской области, имеющий площадь *** квадратных метра, поставлен на учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ему присвоен инвентарный номер №
Кроме того, суду представлено техническое заключение на здание гаража, выполненное Обществом с Ограниченной Ответственностью «Кариатида» в 2011 году, согласно которому гаражный бок построен без нарушения строительных норм и правил и может эксплуатироваться без каких - либо ограничений.
Данная постройка является самовольной, что подтверждается отсутствием проектной документации, а также данных о вводе в эксплуатацию.
Так, в соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные и иные правила и нормативы.
Наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, установленный статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно свидетельству о смерти серии № от дата, выданному отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области, Ерёмин Г.И. умер дата в городе Березовский Свердловской области. Наследниками первой очереди после смерти Ерёмина Г.И. является его супруга Ерёмина Т. И. и сын Ерёмин Б.Г. Как следует из материалов наследственного дела, от последнего дата нотариусу города Березовского Терентьевой Н.В. поступило заявление-отказ от наследства. Факт нахождения Ерёмина Г.И. и Ерёминой Т.И. в зарегистрированном браке подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, из которого видно, что Ерёмин Г.И. и Костина Т. И. дата заключили брак, супругам присвоены фамилии «Ерёмин» и «Ерёмина».
После смерти Ерёмина Г.И. его супруга Ерёмина Т.И. фактически приняла наследство, поскольку продолжила пользоваться гаражным боксом № по адресу Свердловская область, город Березовский, гаражный участок №. Права истицы на пользование гаражом никто не оспаривает, она им пользуется на законных основаниях, так как в состав наследства согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приняв наследство, открывшееся после смерти Ерёмина Г.И., Ерёмина Т.И. приобрела право собственности на него в силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В связи с изложенным, суд считает, что имеются все основания для включения гаражного бокса в состав наследства, открывшегося после смерти Ерёмина Г.И., и признания за Ерёминой Т.И. права собственности на него. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за истицей органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ерёминой Т. И. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ерёмина Геннадия И., умершего дата, гаражный бокс № в строении литера В, расположенный по адресу <адрес>, гаражный участок №.
Признать за Ерёминой Т. И., дата года рождения, право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу Свердловская область, город Березовский, гаражный участок №
Решение Березовского городского суда Свердловской области является основанием для государственной регистрации права собственности за Ерёминой Т. И. на гаражный бокс № расположенный по адресу Свердловская область, город Березовский, гаражный участок №, органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова
