Дата принятия: 08 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
представителя истца Игнатовой М.В. по нотариальной доверенности Маяцкой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-143-2014года по иску Игнатовой М.В. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Игнатова М.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры № в доме №, по <адрес>, на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО4
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- квартира №, принадлежащая Игнатовой М.В., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В квартире № вышеуказанного дома проживают: Александрова М.М., Александров Я.В., Гарифулина В.М, Дитцель Т.В.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Игнатовой М.В. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в доме №, по <адрес>, частью жилого дома не представляется возможным.
Истец Игнатова М.В. просит признать занимаемую ею по праву собственности, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме № по <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Игнатова М.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, просит дело по её иску об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам. Дело просит рассмотреть с участием её представителя по нотариальной доверенности Маяцкой З.С.
Представитель истца Игнатовой М.В. по нотариальной доверенности Маяцкая З.С. в судебном заседании исковые требования истца Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью. Просит иск удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.
Представитель 3-го лица МКП «Город» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица администрации МО Северо- Западное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 08 апреля 2014года, в отсутствие их представителя. Решение вынести на усмотрение суда в соответствии с законодательством.
3-е лицо Андреева С.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Мамаев И.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Игнатовой М.В. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Александрова М.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Александров Я.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Игнатовой М.В. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Гарифулина В.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Дитцель Т.В. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав представителя истца Игнатовой М.В. по нотариальной доверенности Маяцкую З.С., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Игнатова М.В. является собственником квартиры №, в доме №, по <адрес>, на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,удостоверенного нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО4, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- квартира №- принадлежащая Игнатовой М.В., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из технического паспорта, следует, что Игнатовой М.В. по праву собственности принадлежит квартира №, в доме №, по <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., (с учетом холодных пристроек), без учета холодных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Изменение площади произошло за счет уточнения.
Свидетели: ФИО8 и ФИО9, каждая, в судебном заседании пояснили, что Игнатова М.В. является собственником квартиры №, в доме №, по <адрес>, на основании договора купли-продажи. Фактически Игнатова М.В. с семьей занимает часть жилого двухэтажного дома. Данная часть дома имеет свою индивидуальную систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К её части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Игнатова М.В. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы, ягоды. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Игнатова М.В. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира. Другую часть этого же дома занимают: Александрова М.М., Александров Я.В., Гарифулина В.М., Дитцель Т.В..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Игнатовой М.В. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Игнатовой М.В. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Игнатовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> - квартиру №, в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ( без учета площади пристроек), в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Игнатовой М.В., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (без учета площади пристроек), в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме №, по <адрес>, - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
