Решение от 08 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
08 апреля 2014 года с. Красноармейское
 
    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
 
    с участием истицы Казаковой Т.В.,
 
    при секретаре - Перцевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2014 по иску Казаковой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    Казакова Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14., истицей Казаковой Т.В. и совхозом «Вязовский» <адрес> лице директора ФИО4 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор полностью исполнен, истица Казакова Т.В. и умершая ФИО15. приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО17. открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО16. является она – Казакова Т.В., других наследников нет. После смерти ФИО18., истица Казакова Т.В. владеет указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется вышеуказанной квартирой, и несет все расходы по её содержанию. Просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО19., и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании Казакова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире они проживали совместно с умершей ФИО20., по взаимному согласию они заключили с совхозом «Вязовский» в лице директора ФИО4 договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умершая ФИО21 при жизни изъявила желание стать собственником квартиры, следовательно ? доля в квартире принадлежит ей на праве собственности и является наследственным имуществом.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Казаковой Т.В. в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований Казаковой Т.В.
 
    Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. было заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Казаковой Т.В., других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Казаковой Т.В., ФИО25. и совхозом «Вязовский» <адрес> лице директора ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Казакова Т.В. и умершая ФИО23., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истицей доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – совхоз «Вязовский» в лице ФИО4 передало квартиру ФИО27., Казаковой Т.В.; ФИО8 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО26., Казаковой Т.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 818. Договор был подписан истицей Казаковой Т.В. и умершей ФИО24 следовательно умершая при жизни изъявил желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО8 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
 
    Кроме того умершая ФИО28. не зарегистрировал свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и договор о передачи квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
 
    Факт родственных отношений между умершей ФИО13. и её дочерью-истицей Казаковой Т.В. подтверждается свидетельством о рождении Казаковой Т.В. серии I<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Казаковой М.И., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
 
        Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО29. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истица Казакова Т.В. – фактически приняла наследство после смерти ФИО30 продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО6
 
        В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО32. является её дочь Казакова Т.В., которая своевременно подала заявление о принятии наследства.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Казакова Т.В. фактически приняла наследство: проживала и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
 
    Принимая во внимание, что право истицы на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Казаковой Т.В о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации на ? долю, и в порядке наследования по закону на ? долю, после смерти ФИО31., подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:

 
    Признать за Казаковой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Казаковой ФИО11 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Н.П.Яхонтова