Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-372/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кетово 08 апреля 2014 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,
при секретаре Ивановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамина Николая Федоровича к Игнатьеву Николаю Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мамин Н.Ф. обратился в Кетовский районный суд с иском к Игнатьеву Н.Н. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>21. По указанному адресу с 23.10.1997 зарегистрирован ответчик. Фактически по данному адресу ответчик не проживает с декабря 1998 года. Членом его семьи ответчик не является и никогда не являлся, его местонахождение в настоящее время неизвестно.
На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать Игнатьева Николая Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>21 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик являлся другом его старшего сына. По просьбе сына он зарегистрировал Игнатьева Н.Н. по адресу своего проживания, в целях его трудоустройства, поскольку иного адреса регистрации у Игнатьева Н.Н. не было. Фактически Игнатьев Н.Н. никогда в принадлежащей ему квартире не жил.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени его проведения извещался по последнему месту регистрации, место проживания ответчика установить не удалось.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Кетовской адвокатской конторы.
Адвокат Ковин Д.М. в судебном заседании с иском не согласился. Полагал, что в отсутствие ответчика нельзя решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение УФМС России по Курганской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.
С учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей Колтышевой А.А., Вятчинины М.В., изучив материалы дела, судом установлено следующее.
Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> дата выдачи 13.03.2013, квартира, расположенная по адресу: <адрес>21, принадлежит Мамину Н.Ф. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №173 от 18.02.2013.
Согласно справке Администрации Кетовского сельсовета от 28.01.2014 №73 по указанному адресу зарегистрирован и проживет Мамин Н.Ф., совместно с ним зарегистрированы Игнатьев Н.Н., Мамин А.Н.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире и отсутствие между истцом и ответчиком семейных отношений был подтвержден в судебном заседании пояснениями свидетелей.
Так, опрошенные в судебном заседании свидетели Колтышева А.А., Вятчинина М.В. суду пояснили, что являются соседями истца, ответчика они не знают, в спорном жилом помещении он никогда не проживал. Речи о вселении ответчика в спорное помещение никогда не было.
В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.Поскольку отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли у сторон до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет нормы материального права ЖК РСФСР и ЖК РФ.
Как указано выше, собственником спорного жилого помещения является Мамин Н.Ф. следовательно, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ, определяющие право собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи и других граждан, а также права членов семьи собственника.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.
Из приведенных правовых норм следует, что за ответчиком может быть признано право пользования спорным жилым помещением, если: он признан членом семьи нанимателя этой квартиры; он вселен в установленном порядке, т.е. с письменного согласия нанимателя квартиры и совершеннолетних членов его семьи.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.
Как указано выше, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не вселялся в спорную квартиру, совместно с истцом не проживал, членом семьи собственника не являлся.
Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, то есть не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования Мамина Н.Ф. к Игнатьеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамина Николая Федоровича к Игнатьеву Николаю Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Игнатьева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Игнатьева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Игнатьева Николая Николаевича в пользу Мамина Николая Федоровича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья П.Ф. Антимонов
