Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-191/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «08» апреля 2014г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием истца Семенова М.Г.,
представителя третьего лица Ряскиной А.И.- Солнцевой Л.Н.,
при секретаре Тринеевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семенова Михаила Геннадьевича к С.О.Б., Б.Н.Г о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Семенов М.Г. обратился в суд с иском к С.О.Б., Б.Н.Г о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2012г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> <адрес>. Его право общей долевой собственности (6/17 доли) было зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственниками указанного жилого дома являются ответчики, а до 30.09.2013г. и третье лицо.
30.09.2013г. решением Аннинского районного суда Воронежской области право общей долевой собственности за третьим лицом Р.А.И. было прекращено, а также была прекращена государственная регистрация права общей долевой собственности между ней, ответчиками (одним из которых являлся он) на данный жилой дом. Таким образом решением суда его право общей долевой собственности на 6/17 доли на жилой дом было прекращено. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находиться в его пользовании, ответчиков и третьего лица.
Фактически в настоящее время в его собственности находится обособленная часть жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> <адрес>, а также сарай <данные изъяты>
Часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты>
В настоящее время он желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой <адрес> в п.г.т. <адрес> и просит признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, а также на хозяйственные постройки.
Считает, что выделом принадлежащих ему долей законные права и интересы иных лиц, нарушены не будут.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 24.03.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
В судебном заседании истец Семенов М.Г. поддержал заявленные требования, пояснив, что желает выделить свою часть жилого дома и хозяйственные постройки из общей долевой собственности, спор между соседями отсутствует, кроме того, уточнил, что занимаемое им помещение в виде кухни (помещение № 1) имеет площадь не 8,7 кв.м., а 10,2 кв.м.
Представитель третьего лица Ряскиной А.И. – Солнцева Л.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик С.О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Б.Н.Г в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, согласно телефонограммы, не возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Семеновым М.Г. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что истец С.М.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2012г., зарегистрированного в реестре № /л.д. 9/. Свое право общей долевой собственности на указанные <данные изъяты> доли жилого дома он зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2012г. /л.д. 8/.
Решением Аннинского рай оного суда Воронежской области от 30.09.2013г. право общей долевой собственности за третьим лицом Р.А.И. было прекращено, а также была прекращена государственная регистрация права общей долевой собственности между ней и ответчиками С.О.Б., Б.Н.Г и С.М.Г. на данный жилой дом /л.д. 11/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Истец Семенов М.Г. ограничен в регистрации права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что она находится в общей долевой собственности.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Семенов М.Г. ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой <адрес> <адрес> <адрес> /л.д. _______/.
Так, занимаемая истцом часть дома общей площадью <данные изъяты>
Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на хозяйственные постройки: <данные изъяты>
Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме и ответчики не возражали против такого выдела обособленной части дома Семенова М.Г.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственника Семенова М.Г., признать за ним право собственности на требуемую им часть жилого <адрес> в п.г.т. <адрес>.
Кроме того, суд считает необходимым признать за Семеновым М.Г. право собственности на хозяйственные постройки: сарай литер Г2, сарай литер Г3.
Стоимость домовладения, согласно сведениям технического паспорта на жилой дом составляет 387 815 рублей, стоимость 6/17 доли истца составляет 136876 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Семенова Михаила Геннадьевича на жилой <адрес> в п.г.т. <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие С.М.Г. <данные изъяты>
Из хозяйственных построек <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
