Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Гражданское дело № 2 – 344/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 08 апреля 2014 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Милицина А.В.
при секретаре Акифьевой О.Г.,
с участием истца Петрова С.А.,
представителя ответчицы Колтаковой Ю.Г. адвоката Опанасюка В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.А. к Колтаковой Ю.Г., К.Д., Б.О., К.К. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Петров С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчице, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры <адрес> края. С момента регистрации договора купли-продажи по настоящее время в квартире проживает один. В ноябре 2013 года к нему обратилась Колтакова Ю.Г. с просьбой о временной регистрации в его квартире для получения ею денежных средств по случаю родов третьего ребенка. К просьбе он отнесся с пониманием и они вдвоем обратились в МБУ «АХУ», где заявление ему помогла заполнить ответчица, поскольку он не взял очки. После этого Колтакову Ю.Г. он больше не видел. Как выяснилось позже, прописка оказалась постоянной. Более того, оказались прописанными и ее трое детей. Считает, что его ввели в заблуждение, он согласия на постоянную регистрацию не давал. Поскольку ответчица и её несовершеннолетние дети в квартире никогда не проживали, семейные и родственные отношения между ними отсутствуют, соглашение о пользовании квартирой не заключалось, просил прекратить право пользования ответчицы Колтаковой Ю.Г. и её детей К.Д., Б.О., К.К. его квартирой.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, пояснив, что ответчица с детьми в его квартире никогда не проживала, она является женщиной его пасынка, о её местонахождении не знает.
Ответчица Колтакова Ю.Г., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Местонахождение ответчицы неизвестно, поэтому суд приступает к рассмотрению дела в её отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ и в порядке ст. 50 ГПК РФ назначает в качестве представителя ответчика адвоката Опанасюка В.А.
В судебном заседании адвокат Опанасюк В.А. указал, что ответчице неизвестно о заявленном требовании, судом не установлены причины, по которым она не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета, доверенности от Колтаковой на представление её интересов у него не имеется, поэтому не признаёт исковые требования.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Часть 1 этой же статьи относит кчленам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, является истец Петров С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2001 года, выданного на основании договора купли-продажи от 07.12.2000 года. Ответчица Колтакова Ю.Г., её дети К.Д., Б.О., К.К. значатся зарегистрированными в указанной квартире с 01.11.2013 года и членами семьи истца не являются.
Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание и пользование спорной квартирой, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Более того, свидетели Б., К., Л. – соседи истца, проживающие с ним в одном подъезде, показали суду, что Петров С.А. всегда проживал и проживает в квартире № один, Колтакову и её детей никто из них не знает и никогда не видел.
При данных обстоятельствах право ответчицы на пользование квартирой <адрес> края судом прекращается.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Петрова С.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Колтаковой Ю.Г., ... г.р., К.Д., ... г.р., Б.О., ... г.р., К.К., ... г.р., жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Милицин
