Решение от 08 апреля 2014 года

Дело №2-211/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2014 года г. Кировград
 
    Кировградский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корюковой Е.С.,
 
    при секретаре Филипповой Е.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова Н.Ю. к Администрации Кировградского городского округа, Полозовой Л.А. о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лушникова Н.Ю. обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городского округа *** мая 1998 года приобрел у Полозовой Л.А. гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…» Полозовой Л.А. было составлено заявление на переоформление документов. Место нахождения Полозовой Л.А. в настоящее время ему неизвестно. С момента покупки гаража и до сегодняшнего дня он открыто пользуется гаражом, несет бремя содержания указанного имущества. Каких либо претензий от бывшего собственника не поступало. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…».
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Полозова Л.А..
 
    Истец Лушников Н.Ю. в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что *** года купил у Полозовой Л.А. гараж для автомобиля. Увидел объявление в газете, позвонил, переговорил сначала с родителями Полозовой, которые жили в г. Верхнем Тагиле Свердловской области, они сказали, что их дочь живет в г. Екатеринбурге. Потом встретился с Полозовой Л.А., при этом присутствовал У.Е.И., она написала заявление, что передает гараж ему, а он передал ей деньги за гараж. С этого момента пользуется гаражом, поддерживает в нем порядок, дважды перекрывал крышу, белил стены, постелил пол, провел электроэнергию, имеется яма, где он хранит овощи и заготовки, ставит автомобиль в гараж, хранит садовые принадлежности.
 
    Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что считает возможным удовлетворить требование истца.
 
    Ответчик Полозова Л.А. в судебное заседание не явилась, ее место пребывания неизвестно, согласно адресной справки *** года Полозова Л.А. выписана в г. Екатеринбург. Розыск ответчика по данному делу не предусмотрен, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Назначенный судом в качестве представителя ответчика Полозовой Л.А.- адвокат адвокатской конторы г.Кировграда СОКА Адвокатской палаты Свердловской области Минов Р.А., считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Свидетель У.Е.И. в судебном заседании пояснил, что был председателем гаражного кооператива. Гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…», был построен в ***году Полозовой Л.А. Список фамилий застройщиков гаражей был выдан ему исполкомом КГО. В *** году к нему обратилась Полозова и Лушников по вопросу продажи гаража, попросили быть свидетелем. Полозова передала Лушникову гараж, он отдал ей деньги. С этого момента Лушников пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт, ставит в гараж свой автомобиль.
 
    Свидетель Спицин Л.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража расположенного по соседству с гаражом Лушникова Н.Ю., приобрел гараж недостроенным, доделывал его сам. Лушников Н.Ю. пользуется своим гаражом уже давно лет 15-20. Он выстелил крышу, побелил стены, хранит в гараже садовый инвентарь, оплачивает электроэнергию.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика Полозовой Л.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.
 
    На основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом установлено следующее:
 
    Решением исполнительного комитета Кировградского городского совета народных депутатов РСФСР № от *** года гаражно-строительному кооперативу № городского управления коммунального хозяйства отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,016 га для строительства двух боксов гаражей по 13 индивидуальных стоянок каждый, при условии применения типовых железобетонных изделий заводского изготовления для их монтажа.
 
    Позднее, Постановлением Главы Кировградского городского округа № от *** года, упорядочена нумерация боксов. Спорному гаражу присвоен адрес: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…»,что следует из справки Управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования Администрации КГО от *** года №.
 
    Полозова Л.А. на отведенном земельном участке построила гараж, который 24 мая 1998 года продала Лушникову Н.Ю. (истцу). С указанного времени Лушников Н.Ю., пользуется гаражом как собственник, что подтверждается заявлением Полозовой Л.А. о переоформлении данного гаража на Лушникова Н.Ю., а также показаниями свидетелей У.Е.И. и С.Л.В.
 
    Оснований утверждать, что указанный гараж является самовольным строением, у суда не имеется.
 
    По данным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости. Кировградское БТИ и РН» (справка № от ***.) инвентаризационная стоимость спорного имущества составляет *** рублей. По сообщению Кировградского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Свердловской области ФРС МЭР РФ № от *** года записи о государственной регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, арестов на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
 
    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за Лушниковым Николаем Юрьевичем надлежит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лушникова Н.Ю. к Администрации Кировградского городского округа, Полозовой Л.А. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Лушниковым Н.Ю. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, гаражный массив по ул. «…».
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: Е.С. Корюкова