Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-108/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г.Вытегра
Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,
с участием истицы Перцевой Л.К. и ее представителя адвоката Копылова С.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Тайменевой В.С., Тайменева А.Л. и Хлебосоловой И.Л.,
при секретаре Андреевой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перцевой Л.К. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Перцева Л.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истица обосновала тем, что в данном доме проживал ее отец Т.К.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и мать Т.К.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После этого она пользуется домом родителей как дачей, обрабатывает и содержит земельный участок при доме, оплачивает земельный налог, страхует дом. Таким образом, на протяжении более 15 лет она открыто и добросовестно пользуется и владеет домом и земельным участком. Право владения домом никто не оспаривает.
В судебном заседании истица Перцева Л.К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти матери она ухаживала за домом и огородом, садила огород и ухаживала за домом до 2011 года, пока не сломала руку. Подтвердила, что в 2003 года ее племянница Хлебосолова И.Л. проживала в данном доме с семьей. В настоящее время дом пришел в упадок, так как за ним никто не ухаживает.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Копылов С.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тайменева В.С. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что как наследница Т.Л.К., которому данный дом был подарен матерью, считает себя и своих детей собственниками дома. На момент смерти Т.Л.К. они проживали в одной квартире вместе с детьми. За оформлением наследства она к нотариусу не обращалась, документы и личные вещи мужа после смерти остались у нее на хранении.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Хлебосолова И.Л. суду пояснила, что готова отказаться от своей доли дома в пользу брата Тайменева А.Л., также пояснила, что вместе с семьей проживала в доме с мая 2003 года в течение полутора лет. На момент смерти отца Т.Л.К. она проживала и была зарегистрирована с ним в одной квартире.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тайменев А.Л. пояснил, что после службы в армии с семьей проживал в данном доме, но потом переехал в другое место жительства. На момент смерти отца он проживал вместе с сестрой и родителями.
Свидетель П.И.В. суду показал, что за домом ухаживала его мать, он помогал ей делать мелкие ремонты, со слов матери знает, что она оплачивала все платежи. Дом использовался как дача, в пользовании дома никто не препятствовал.
Свидетель Л.Е.А. суду показала, что после смети отца, Перцева Л.К. помогала матери ухаживать за домом, затем забрала мать к себе. После смерти матери Перцева Л.К. ухаживала за домом и огородом.
Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Перцевой Л.К. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти Т.К.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого деревянного дома по <адрес> унаследовала его жена Т.К.Т., что подтверждается наследственным делом № года.
ДД.ММ.ГГГГ между Т.К.Т. и ее сыном Т.Л.К. был заключен договор дарения, согласно которого Т.К.Т. подарила Т.Л.К. жилой дом, находящийся по <адрес>, а Т.Л.К. указанный дар принял, что подтверждается копией договора дарения, оригинал которого суд обозрел в судебном заседании. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, в связи с чем оснований сомневаться в законности данной сделки у суда не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.К. умер. На момент смерти вместе с Т.Л.К. в одной квартире по <адрес> проживали его жена Тайменева В.С., дочь Хлебосолова И.Л., сын Тайменев А.Л., что подтверждается справкой МП <данные изъяты>, а также подтверждается Тайменевой В.С., Хлебосоловой И.Л. и Тайменевым А.Л.
Таким образом, хотя наследники первой очереди Тайменева В.С., Хлебосолова И.Л. и Тайменев А.Л. не оформили своих прав на наследственное имущество, они фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Т.Л.К.
Доводы истицы о том, что за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом, поскольку она с момента смерти матери Т.К.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет открыто и добросовестно владела им, суд признает необоснованными, поскольку данное владение не может быть признано добросовестным. Так истица пояснила суду, что за год до смерти матери узнала, что последняя подарила дом брату Т.Л.К. Таким образом, поскольку истица, владея и пользуясь спорным жилым домом, знала, что он принадлежит ее брату Т.Л.К., указанное владение не является добросовестным.
Кроме того, как пояснила третьи лицо Хлебосолова И.Л., с мая 2003 года она с семьей в течение полутора лет проживала в спорном доме, истица Перцева Л.К. подтвердила факт проживания Хлебосоловой И.Л. в спорном доме, уточнив, что жила она там меньше полутора лет. Таким образом, следует признать, что поскольку в 2003 году в спорном доме проживала Хлебосолова И.Л. с семьей, которая ранее фактически приняла наследство после смерти отца Т.Л.К., в указанный период она являлась владелицей данного дома. То есть владение домой Перцевой Л.К. не может быть признано непрерывным, поскольку прерывалось в 2003 году.
Таким образом, оснований для признания за Перцевой Л.К. права собственности на спорный жилой дом в соответствии со ст.234 ГК РФ суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перцевой Л.К. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья Д.В. Скресанов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13.05.2014г.
