Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Гражданское дело
№ 2-197/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08.04.2014 года сл. Большая Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
с участием:
представителя истцов - адвоката Помыткина С.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Елены Иллиодоровны и Медведева Александра Александровича к Медведеву Александру Ивановичу об установлении права общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились с иском в суд об установлении права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что истец Медведева Е.И. состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а соистец Медведев А.А. доводится истице и ответчику сыном согласно свидетельству о его рождении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически прекратил супружеские отношения с истцом, ушел к другой женщине в целях дальнейшего с ней проживания, а поэтому у сторон была семейная ссора, в результате которой ответчик потребовал выселения истца из приватизированной совместно в ДД.ММ.ГГГГ квартиры. Своё требование ответчик мотивировал тем, что квартиру он намерен продать, а вырученные от продажи деньги потратить на нужды своей будущей жены, с которой он проживает. Возражения истца о её праве на квартиру, о праве на квартиру их общего сына (соистец) не имели воздействия на ответчика. Истцы (мать и сын) по достигнутому между ними согласию решили защищать в суде свои права собственности на квартиру. Предметом спора является квартира № дома № по <адрес>, которая была предоставлена сторонам в пользование и владение решением профсоюзного комитета агрофирмы «Прогресс» Мартыновского района РО в ДД.ММ.ГГГГ. Стороны вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ на основании полученного из Мартыновского райисполкома ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны зарегистрировались по месту жительства в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была приватизирована сторонами на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ БТИ Мартыновского района РО выдало регистрационное удостоверение за № о регистрации права собственности на квартиру на имя ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было выдано ответчику свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Истцы полагают, что вышеуказанная квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, так как приватизация квартиры в общую совместную собственность членов одной семьи была осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ на основании общего согласия всех членов семьи, и, отказ от права на участие в приватизации квартиры истец не заявляла, а соистцу Медведеву А.А. на момент приватизации исполнилось всего 3 года возрастом, что в силу ст.37 ГК РФ запрещается совершать действия, влекущие за собой отказ ребёнку в праве собственности на жилое помещение. Правовыми основаниями требований истцов являются: 1) согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в РФ » граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 2) Согласно требованиям статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ » передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. 3) Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)»; 4) Согласно п.2.2. Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 6-П «.. .Приватизация жилья определяется в статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, то есть, появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения». Таким образом, вследствие прекращения семейных отношений сторон, между ними не было достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на квартиру, что явилось основанием подачи настоящего искового заявления в суд по правилам ч.5 ст.244 ГК РФ. Заработная ежемесячная плата истицы составляет 5200 рублей, а соистец отбывает наказание в исправительной колонии, а поэтому у истцов отсутствуют достаточные средства для оплаты государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем истцы просят об уменьшении размера гос.пошлины.
С учетом изложенного, истцы просили суд установить за сторонами право общей долевой собственности: по 1/3 доле за каждым на 3-х комнатную квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., жилой 47,5 кв.м., кадастровый номер №, на основании требований законодательства РФ о приватизации жилого фонда. Уменьшить долю ответчика Медведева Александра Ивановича в праве собственности на данную квартиру - до 1/3 доли.
В судебном заседании истец Медведева Е.И., действующая в своих интересах и в интересах Медведева А.А., исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ от агрофирмы "Прогресс" они получили квартиру на семью, потом в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали ее, было выдано регистрационное удостоверение. На тот момент она с ответчиком состояли в браке, сын проживал с ними, сыну было 4 года. Квартиру оформили на супруга, хотя все втроем участвовали в приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность граждан не составлялся. В браке с ответчиком прожили 32 года., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что это совместная квартира, не думала, что так получится. Просит иск удовлетворить.
Истец Медведев А.А. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов - адвокат Помыткин С.В. исковые требования поддеражал, суду пояснил, что в исковом заявлении указаны все нормы права, обосновывающие исковые требования. Истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, имеют совместного ребенка, все проживали в спорной квартире, несли расходы, связанные с квартирой. Согласно норм законодательства собственниками должны быть все члены семьи. Так как форма собственности не уточнена в свидетельстве о государственной регистрации, то согласно Закона о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с согласия все членов семьи, при отсутствии документов об отказе, нельзя лишить членов семьи собственности. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Медведев А.И. с иском не согласился, суду пояснил, что он не против долевой собственности жены и сына. Он хотел продать квартиру, деньги поделить. Жена и сын прописаны в квартире. За весь период проживания из квартиры никто не уезжал, не бросал ее. Совместно несли расходы, он приносил зарплату, супруга платила за квартиру. В исковом заявлении указана госпошлина 6847,28 рублей, истцу уменьшили госпошлину до 847 рублей. Он возражает о взыскании с него госпошлины. Истец предоставила справку о зарплате, но она еще получает пенсию и ответчик платит ей 4000 рублей ежемесячно. Не возражает об удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Мартыновского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № Медведеву Александру Ивановичу с составом семьи из 3х человек - Медведев А.И., Медведева Е.И. (жена), Медведев А.А.(сын), на квартиру по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома профкома агрофирмы «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Бюро технической инвентаризации, 1\2 доля в 2х кВ. доме № по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Медведевым Александром Ивановичем.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от №, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком Медведевым Александром Ивановичем.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Медведев А.И., Медведева Е.И. и Медведев А.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области.
Истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, не имеют возможности реализовать свое право, в связи с тем, что право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Медведевым А.И. Между сторонами не достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на квартиру.
Истцы проживают в квартире добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, однако, на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Таким образом, судом не установлены обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры истцами. Кроме того, истцы проживают в указанной квартире около 22 лет, и они ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ - имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В связи с тем, что истцы ранее не использовали право на приватизацию квартиры, а спорная квартира, согласно технического паспорта, является отдельной квартирой и может являться объектом собственности, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению
Как установлено в судебном заседании, ответчик Медведев А.И. полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
На основании ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Медведевым А.И., поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Медведевой Е.И. и Медведева А.А. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Медведева Александра Ивановича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за Медведевой Еленой Иллиодоровной, Медведевым Александром Александровичем и Медведевым Александром Ивановичем на квартиру общей площадью 86,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за каждым.
Право собственности на квартиру возникло в результате приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2014 года.
