Решение от 08 апреля 2014 года

         копия                                                                                         дело № 2-660/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                                                                  г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидов Е.Ф. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
                     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В обоснование иска указано, что истцу был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с проектом от <данные изъяты> года на праве личной собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу. В <данные изъяты> году истец построил жилой дом, однако постановлением Главы администрации <данные изъяты> года шлакобетонный дом выстроенный истцом с нарушением проекта принят в эксплуатацию с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., вместо предусмотренной договором жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> годах он своими силами возвел пристрои к жилому дому под Литерой А1 и А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он переустроил систему отопления, в связи с чем, отапливаемая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Однако право собственности на указанный жилой дом в установленном законе порядке не зарегистрировал. Согласно заключениям компетентных органов жилой дом признан соответствующим строительным нормам и правилам.
 
    Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о признании изменения площади жилого дома законной.
 
    Из материалов дела следует, что Демидов Е.Ф. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> РТ, подтверждается, что построенный истцом в <данные изъяты> году шлакобетонный дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. на указанном земельном участке принят в эксплуатацию с нарушением проекта № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно кадастровому паспорту на здание по указанному адресу, выданному ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В <данные изъяты> и <данные изъяты> годах истец без соответствующего разрешения, самовольно возвел к жилому дому пристрои под литерами А1 и А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в дальнейшем он переустроил систему отопления, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. На данный объект недвижимого имущества в виде жилого дома информации о зарегистрированных правах собственности в БТИ не имеется.
 
    В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные пристрои внесены как в план строения, так и указаны их размеры и технические характеристики, с изменениями, произошедшими ввиду внутреннего переустройства жилого дома.
 
    Заключением Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на жилой дом, по мнению суда, и сохранение жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Демидов Е.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Судья