Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2013г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Точиловой З. Л. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода. Собственником другой 1/2 доли являлся супруг истицы Т*, умерший 22 декабря 2012г. До обращения в суд в спорном жилом помещении самовольно была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:
- демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и встроенным шкафом (2) по плану БТИ до перепланировки,
- демонтаже перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты (3) и встроенным шкафом (2) по плану БТИ до перепланировки,
- монтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и кладовой (3) по плану БТИ после перепланировки.
Выполненная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру* дома * по ул. Ш* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Истец Точилова З.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено,что Точилова З.Л. и Т* на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15 октября 1992г. являются собственниками квартиры * в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода, указанный договор был зарегистрирован в БТИ Московского района, внесена запись в реестровую книгу под №* (л.д.15). 22 декабря 2012г. Т* умер. На данный момент в квартире на регистрационном учете состоит только истица (л.д. 17), которая намерена вступить в права наследства после смерти мужа, однако лишена такой возможности, в связи с тем, что в жилом помещении была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:
- демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и встроенным шкафом (2) по плану БТИ до перепланировки,
- демонтаже перегородки с дверным проемом между нишей жилой комнаты (3) и встроенным шкафом (2) по плану БТИ до перепланировки,
- монтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и кладовой (3) по плану БТИ после перепланировки.
Работ по переустройству в квартире не производилось.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,9 кв.м. до 46,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,8 кв.м. до 27,4 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,1 кв.м. до 18,7 кв.м.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р* » Нижегородский филиал (Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 21 июля 2010г.) выполненная перепланировка в квартире * в доме * по ул. Ш* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Точиловой З. Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, дом *, квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 8,8 кв. м., жилая комната 2 площадью – 18,6 кв.м., кладовая 3 площадью - 5,4 кв.м., кухня 4 площадью – 5,2 кв. м., санузел 5 площадью – 3,1 кв.м., коридор 6 площадью - 5,0 кв.м., балкон 7 площадью – 0,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 46,1 кв.м., с учетом балкона – 47,0 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., вспомогательная –18,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
