Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» апреля 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Милинчук И.В.,
при секретаре судебного заседания: Сарапуловой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савчук Л.В. к Сафроновой О.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Савчук Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафроновой О.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что согласно договору дарения квартиры от 14 января 2013 года является собственницей квартиры .... Прежним собственником квартиры 24.10.1997 года ответчица была зарегистрирована в качестве члена семьи. Савчук Л.В. ссылается на то, что до 2007 года ответчица постоянно не проживала в квартире, периодически приходила к матери Сафроновой А.В.. С 2007 года Сафронова О.О. вообще перестала посещать указанную квартиру, ее личных вещей в данной квартире нет. Кроме того, Савчук Л.В. ссылается на то, что Сафронова О.О. на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, а ее регистрация препятствует реализации Савчук Л.В. прав, как собственника жилого помещения. В связи с чем просила признать Сафронову О.О. утратившей право пользования квартирой ..., аннулировать регистрационный учет ответчика по данному адресу.
В судебном заседании Савчук Л.В., представитель истца Киреева И.А., действующая на основании ордера № № по соглашению от 14 марта 2013 года, требования заявления поддержали, просили удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Сафронова О.О. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Труштина В.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Софронова А.В. просила исковые требования удовлетворить.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что 14.01.2013 года между Софроновой А.В. и Савчук Л.В. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, по которому Софронова А.В. подарила дочери Савчук Л.В. квартиру № ...
Савчук Л.В. на основании вышеуказанного договора дарения является собственницей квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.01.2013 года.
Пунктом 10 Договора дарения предусматривалось, что после перехода права собственности к новому собственнику в квартире сохранит регистрацию Сафронова О.О.
Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в квартире ..., зарегистрирована Сафронова О.О.
Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрена возможность изменения условия договора, в том числе и дарения, по взаимному согласию сторон.
В судебном заседании даритель Софронова А.В., и принявшая в дар квартиру Савчук Л.В., пришли к взаимному согласию относительно изменения п. 10 Договора дарения, в частности, исключения из него условия сохранения регистрации за Сафроновой О.О.
Софронова А.В. пояснила в судебном заседании, что согласна со снятием с регистрационного учета, по ранее принадлежавшей ей квартире, ответчицы Сафроновой О.О.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
В судебном заседании установлено, что Сафронова О.О. в спорой квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, членом семьи нового собственника квартиры- Савчук Л.В., Сафронова О.О. не является.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.
В связи с чем суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и соответственно подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савчук Л.В. - удовлетворить.
Признать Сафронову О.О. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ...
Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Сафроновой О.О. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена 08.04.2013 года.
Мотивировочная часть решения изготовлена 12.04.2013 года.
Председательствующий:
