Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Дело № 2-185
08 апреля 2013г. с.Холмогоры
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А., при секретаре Шатовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к С.Ю.Н., Г.И.Н. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
С.В.В. обратилась с иском в суд к С.Ю.Н., Г.И.Н. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж С.Н.Г. После его смерти истец вступила в права наследования по завещанию. Однако на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес> и земельный участок, расположенный под домом, завещание не составлялось, по причине того, что при жизни С.Н.Г. право собственности не зарегистрировал. Земельный участок предоставлен умершему на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Емецкого сельсовета в собственность. В 1997г. на указанном земельном участке С.Н.Г. построил жилой дом, ввел его в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> Архангельской области и земельный участок с кадастровым номером №, в порядке наследования.
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла С.Е.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в судебном заседании.
Ответчик С.Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Ответчик Г.И.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Третье лицо администрация муниципального образования «Емецкое» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями согласились
Третье лицо администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в удовлетворении исковых требований не возражали.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, ответчика Г.И.Н., исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы администрации Емецкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) С.Н.Г. предоставлен земельный участок мерой 0,12 га в собственность под строительство жилого дома в де<адрес>.
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 12) правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, является С.Н.Г.
Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию в 1997г., имеет инвентарный номер №. (л.д. 16. 18-29, 30),
В соответствие с п. 7 Положения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. N 921 "Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации в объектов капитального строительства" первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
Таким образом, судом установлен факт возведения С.Н.Г. жилого дома № <адрес> Холмогорского района Архангельской области на отведенном земельном участке площадью 0,12 га в де<адрес>.
Судом установлено, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (Уведомление об отсутствии информации на л.д. 31).
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Отсутствие государственной регистрации права собственности предполагает невозможным осуществление правомочий собственника, между тем, предусмотренная материальным законом возможность признания права в судебном порядке предусматривает его осуществление в исковом производстве, основной чертой которого как раз и является наличие спора о праве, что и имеет место в настоящем случае.
Применительно к вышеуказанным нормам права, регулирующим спорные правоотношения, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и, соответственно, доказыванию, является факт владения С.Н.Г. жилого <адрес> де<адрес>.
В свою очередь законность владения С.Н.Г. указанным имуществом на праве собственности ответчиками не оспаривается.
На правоотношения, в области регулирования земельных отношений, распространялось действия Земельного Кодекса РСФСР в редакции 25 апреля 1991 года.
Согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п.З ст. 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и в ст. 35 ЗК РФ, действующего с 30 октября 2001 года. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п.1 ст. 35 ЗК РФ).
Кроме того, с 1 сентября 2006 года вступил в законную силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-Ф3 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 6 которого предусматривает государственную регистрацию в собственность гражданина земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
На предоставленном земельном участке С.Н.Г. возвел жилой дом, законность возведения жилого дома не оспорена, жилой дом самовольной постройкой, в соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признавался.
Суд полагает факт владения С.Н.Г. жилым домом № в де<адрес> <адрес> Архангельской области и земельным участком с кадастровым номером №, местоположением Архангельская область, холмогорский район, д.Калажма, установленным.
В силу в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
С.Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти на л.д. 11).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д. 35) наследником к имуществу С.Н.Г. является его супруга С.В.В. (Свидетельство о заключении брака на л.д. 10).
Наследниками первой очереди к имуществу С.Н.Г. являются также С.Ю.Н. (Свидетельство о рождении на л.д. 36), Г.И.Н. (свидетельство о рождении на л.д. 37, Свидетельство о заключении брака).
Ответчики С.Ю.Н., Г.И.Н. с исковыми требованиями согласились.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования С.В.В. к С.Ю.Н., Г.И.Н. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.В.В. к С.Ю.Н., Г.И.Н. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за С.В.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, <адрес>.
Признать за С.В.В. право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: Архангельская область, <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Холмогорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А.Лощевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
