Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Мороза А.П.
При секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к МУ <адрес> «Дирекция заказчика <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном виде,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском к Муниципальному учреждению <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>», в котором просит сохранить в переоборудованном виде <адрес> жилого дома по <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том, числе жилой 13,5 кв.м., подсобной 4,7 кв.м., согласно данным технической инвентаризации; обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он вместе с членами его семьи проживает и зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ от ТОО «Стройгарант» Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, пригодного для постоянного проживания. Жилой дом является муниципальной собственностью, находится на праве оперативного управления Муниципального учреждения <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>». В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самостоятельно перепланировал квартиру, оборудовав подсобное помещение коридор № пл.3,2 кв.м., подсобное помещение душевую № площадью 1,5 кв.м., уменьшив тем самым площадь жилой комнату помещения 70 с 18,3 до 13,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая 13,5 кв.м., подсобная 4,7 кв.м.
По причине переоборудования квартиры с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, правовая регистрация квартиры во внесудебном порядке невозможна. Вместе с тем, самовольно переоборудованные помещения комнаты соответствуют основным строительным градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель МУ <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежаще уведомлен.
Представители филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> и Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по<адрес> Лазаревский отдел <адрес> будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причину не явки не сообщили.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец ФИО2 вместе со своей семье проживает и зарегистрирован в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ от ТОО «Стройгарант».
Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, пригодного для постоянного проживания.
Жилой дом является муниципальной собственностью, находится на праве оперативного управления Муниципального учреждения <адрес> «Дирекция заказчика <адрес>»
В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самостоятельно перепланировал квартиру, оборудовав подсобное помещение коридор № пл.3,2 кв.м., подсобное помещение душевую № площадью 1,5 кв.м., уменьшив тем самым площадь жилой комнату помещения 70 с 18,3 до 13,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая 13,5 кв.м., подсобная 4,7 кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по <адрес> ФИО5 перепланировка <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым домам и помещениям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что перепланировка (переоборудование) квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде <адрес> жилого дома по <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том, числе жилой 13,5 кв.м., подсобной 4,7 кв.м., согласно данным технической инвентаризации.
Обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
