Дата принятия: 08 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд<адрес> в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре ФИО6
с участием истицы Ярошевич Т.Е.
представителя ответчика ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярошевич С.В. и Ярошевич Т.Е. к Голубничему Н.Н. о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании УФМС России по <адрес> снять Голубничего Н.Н., зарегистрированного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит им на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ранее являлся бывшим владельцем вышеуказанного домовладения. Согласно договора купли-продажи заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако он до сих пор не снялся с регистрационного учета. Ответчик в данном домовладении не проживает с момента подписания предварительного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица, действующая как от своего имени и от имени истца Ярошевич С.В., доводы иска поддержала в полном объеме.
Адвокат ФИО7, назначенная в качестве представителя ответчика Голубничего Н.Н., место жительства которого неизвестно, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Голубничим Н.н., с одной стороны «Продавец», и Ярошевич С.В., Ярошевич Т.Е., с другой стороны «Покупатели», продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность земельный участок, площадью 1509 кв.м. с расположенным на нем жилым домом с пристройкой, общей площадью 184, 5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора Голубничий Н.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №.
Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, поскольку ответчик в нарушение п. 10 вышеуказанного договора в течение 10 дней с момента регистрации договора и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, то истцы вправе обращаться в суд с таким иском.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ярошевич С.В. и Ярошевич Т.Е. к Голубничему Н.Н. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Обязать УФМС по<адрес> в <адрес> снять Голубничего Н.Н., зарегистрированного по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.
Председательствующий
