Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> дд.мм.гггг
Гремячинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.Л.,
с участием помощника прокурора <адрес> Волковой М.С.,
представителя истца В, на основании доверенности,
ответчика А,
при секретаре судебного заседания Сахаповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску администрации Гремячинского городского поселения к А, Б о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л
Администрация Гремячинского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности А на жилое помещение, расположенное в <адрес> - 49, о признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, о выселении ответчиков из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» А и Б предоставлена социальная выплата за счет средств федерального бюджета на приобретение (строительство) жилья.
дд.мм.гггг между администрацией Гремячинского муниципального района, администрацией Гремячинского городского поселения и ответчиками заключен трехсторонний договор № о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с Приложением 1 к договору № от дд.мм.гггг А принимает на себя обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городского поселения в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной социальной выплаты. Б обязуется сняться с регистрационного учета из передаваемого жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является А на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. дд.мм.гггг ответчики заключили договор участия в долевом строительстве 22-х этажного жилого дома с офисными помещениями и автостоянкой по проспекту Декабристов, 97 в индустриальном районе <адрес>. Согласно п.8.1 договора, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2011 года. До настоящего времени обязательство об освобождении и безвозмездной передачи жилого помещения не исполнено.
В судебном заседании представитель истца – администрации Гремячинского городского поселения В поддержала исковые требования, в обоснование привела вышеуказанные доводы, дополнила, что в собственности ответчика А имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности которого зарегистрировано дд.мм.гггг. Сведений о том, приобретено ли жилое помещение ответчиками на предоставленную социальную выплату администрация не имеет, право собственности не зарегистрировано. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома долевого строительства ей неизвестен. Однако полагает, что ответчики могут освободить занимаемое ими жилое помещение по <адрес> и передать его в муниципальную собственность, поскольку у ответчиков имеется в собственности ранее приобретено жилье в <адрес>.
Ответчик А с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что согласно договора № от дд.мм.гггг на предоставленную социальную выплату заключили договор на участие в долевом строительстве 22-х этажного жилого дома с офисными помещениями и автостоянкой по адресу: <адрес>. Согласно п.8.1 договора срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома был определен на 4 квартал 2011 года. дд.мм.гггг было составлено дополнительное соглашение к договору от дд.мм.гггг, согласно которого срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома перенесен на 2 квартал 2012 года. После чего срок ввода дома в эксплуатацию переносился несколько раз: с дд.мм.гггг на 4 квартал 2012 года, с дд.мм.гггг на 2 квартал 2013 года. дд.мм.гггг от застройщика поступило сообщение о переносе срока ввода в эксплуатацию жилого дома до дд.мм.гггг. До настоящего времени жилое помещение по предоставленной социальной выплате не приобретено, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Ответчик Б в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем свидетельствует почтовое уведомление.
Представитель третьего лица – администрации Гремячинского муниципального района с исковыми требованиями администрации Гремячинского городского поселения не согласны, в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку ответчиками до настоящего времени не приобретено жилое помещение за счет средств предоставленной социальной выплаты, в связи с чем, у ответчиков не наступила обязанность передачи в муниципальную собственность занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дело просили рассмотреть без участия представителя администрации района.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования администрации Гремячинского городского поселения удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что решением Гремячинского городского суда<адрес> от дд.мм.гггг за ответчиками признано право на получение за счет средств Федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения в<адрес>, с Казны РФ взыскано 1176000 рублей для приобретения жилого помещения на семью из двух человек.
В основу принятого судом решения были положены нормы Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.<адрес>, Губаха, Гремячинск и Чусовой (<адрес>) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от дд.мм.гггг №, Порядка предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №.
Пунктом 8 Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.<адрес>, Губаха, Гремячинск и Чусовой (<адрес>) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от дд.мм.гггг №, и пунктом 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №, предусмотрено, что безвозмездная жилищная субсидия (социальная выплата) предоставляется при условии, если гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; если гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг А принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
дд.мм.гггг между администрацией Гремячинского муниципального района, администрацией Гремячинского городского поселения, А, Б заключен трехсторонний договор № о предоставлении А социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, согласно которому администрация Гремячинского МР осуществляет мероприятия, направленные на оказание содействия А и членам ее семьи в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства в форме предоставления социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, поступивших из Министерства финансов РФ в сумме 1176000 рублей, на основании решения Гремячинского городского суда от дд.мм.гггг, кассационного определения<адрес>вого суда от дд.мм.гггг, А и члены ее семьи принимают на себя обязательство по безвозмездной передаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.
В соответствии с Приложением 1 к договору № от дд.мм.гггг в связи с приобретением жилого помещения с помощью социальной выплаты А обязуется передать в муниципальную собственность Гремячинского городского поселения принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>, освободить указанное жилое помещение в срок не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения. Б обязуется сняться с регистрационного учета из передаваемого жилого помещения в срок не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения с помощью социальной выплаты.
дд.мм.гггг ответчики заключили договор №А-А07 участия в долевом строительстве 22-х этажного жилого дома с офисными помещениями и автостоянкой по проспекту Декабристов, 97 в индустриальном районе <адрес>.
Пунктом 8.1 Договора определен срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома -4 квартал 2011 года. Согласно указанного Договора допускаются изменения срока окончания строительства дома в сторону увеличения (п.8.2 Договора).
Согласно пункта 9.3 Договора право собственности на квартиру возникает у участников долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно пункта 3 Дополнительного Соглашения к Договору №А-А07 от дд.мм.гггг срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома определен на 2 квартал 2012 года.
Согласно сообщения генерального директора ООО «Солдес Строй» от дд.мм.гггг срок ввода в эксплуатацию 22-х этажного жилого дома по проспекту Декабристов, 97 в <адрес> перенесен с дд.мм.гггг на 4 квартал 2012 года, согласно сообщения от дд.мм.гггг с дд.мм.гггг на 2 квартал 2013 года, согласно сообщения от дд.мм.гггг срок ввода в эксплуатацию жилого дома перенесен до дд.мм.гггг.
В соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При указанных обстоятельствах, нельзя говорить о нарушении ответчиками условий договора № от дд.мм.гггг, а также о возникновении у них обязанности передать в муниципальную собственность Гремячинского городского поселения занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Суду не представлено достоверных доказательств о приобретении ответчиками жилья за счет средств предоставления социальной выплаты, а также сведения о государственной регистрации права на приобретенное имущество, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований администрации Гремячинского городского поселения следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований администрации Гремячинского городского поселения к А, Б о прекращении право собственности А на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Гремячинское городское поселение», о выселении А, Б из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Гремячинский городской суд в течение одного месяца, начиная с дд.мм.гггг.
Судья Волкова Е.Л.
