Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Дело №ДД.ММ.ГГГГ год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2013 года Мензелинский районный суд республики Татарстан в составе судьи Аникиной В.М. при секретаре Ягафаровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трутнева ФИО13 к Вышинской ФИО14 о признании права собственности на земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: РТ, <адрес> по приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Трутнев А.А. обратился в суд с иском к Вышинской ФИО15 о признании права собственности на земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, по приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года он купил у ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем кирпичный гараж, размером <данные изъяты> м. по адресу: РТ, <адрес>А за <данные изъяты> рублей. Регистрацию сделки купли-продажи они не сделали, так как оба постоянно были заняты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником к его имуществу является его жена – Вышинская Т.В.. С ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными землей и гаражом, как своим собственным в течение 15 лет, что могут подтвердить свидетели. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж в виду смерти ФИО3, поэтому вынужден был обратиться в суд.
Истец Трутнев А.А. в суде своё исковое заявление поддержал в полном объёме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Вышинская Т.В. в суде иск Трутнева А.А. признала в полном объёме, указав, что действительно ее муж ФИО3 при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году получил земельный участок и сразу построил на нем кирпичный гараж, который на свое имя не оформлял, в ДД.ММ.ГГГГ году продал Трутневу А.А. этот земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем кирпичный гараж, размером <данные изъяты> м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>А за <данные изъяты> рублей, которым с указанного времени истец постоянно пользуется. Претензий к истцу не имеет. Спора по наследственному имуществу мужа, нет. ФИО2 и ФИО3 это одно и то же лицо – ее муж, но в государственном акте на землю его анкетные данные записаны ошибочно.
Представитель третьего лица по делу – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению Мензелинский отдел УФРС по РТ просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение заявления по существу оставляют на усмотрение суда.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили в суде, что ФИО3 знали длительное время, что он действительно получил земельный участок и первым из соседей построил на нем кирпичный гараж, но на себя не оформил, а потом они переехали на другое место жительства и он в ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок с гаражом Трутневу А.А., который с этого времени постоянно по настоящее время пользуется им как своим собственным. ФИО2 и ФИО3 это одно и то же лицо, а в государственном акте на землю его анкетные данные записаны ошибочно.
Выслушав истца Трутнева А.А., ответчика Вышинскую Т.В., свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что не может сделать истец, поскольку не имеет на указанные выше земельный участок и расположенный на нем кирпичный гараж, хотя более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своими собственными, с момента их покупки – с января1998 года.
Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из объяснения истца Трутнева А.А. усматривается, что он в ДД.ММ.ГГГГ году купил у ФИО3 земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, и с этого времени открыто, постоянно пользуется ими, но право собственности надлежащим образом не оформил, так как продавец ФИО3 умер.
Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> усматривается, что он выдан ФИО2, (хотя в этом же государственном акте указано, что второй экземпляр выдан ФИО3), проживающему в <адрес>, на основании постановления Мензелинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (гектаров и для ведения личного хозяйства зачеркнуто), дописано – кв.м., для строительства гаража. /л.д.6-9/
Как видно из инвентаризационного плана и технического описания домовладения №А по <адрес> в <адрес>, имеется кирпичный гараж размером <данные изъяты>. /л.д.10-11/
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ. /л.д. 12/
Как видно из свидетельства о заключении брака, ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и после заключения брака обоим присвоена фамилия ФИО11, Вышинская. /л.д. 13/
Согласно ответу Мензелинского участка межрайонного филиала №8 РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года на запрос суда, они сведениями о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: РТ, <адрес>А, не располагают. /л.д. 24/
Согласно Уведомлениям Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и расположенного на нем кирпичного гаража, расположенных по адресу: РТ, <адрес>А, в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. /л.д.25-26/
Согласно паспорту истец Трутнев А.А. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>. /л.д. 5/
Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Трутневым А.А. земельным участком, размером <данные изъяты>., и расположенным на нем гаражом, размером <данные изъяты>., расположенными по адресу: РТ, <адрес>А, как своим собственным, в течение более 15 лет и претензий по праву собственности на это домовладение со стороны ответчика за указанный период к истцу не было, а также с учётом признания ответчиком в суде исковых требований истца и это признание иска ответчиком принято судом, то в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Трутнева ФИО17 к Вышинской ФИО18 о признании права собственности на земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности по приобретательной давности на земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, размером <данные изъяты>., расположенные по адресу: РТ, <адрес>А, по приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Мензелинский райсуд РТ.
Судья: В.М.Аникина.
Решение вступило в законную силу _______________________20 ___ года.
Судья: В.М.Аникина.
