Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «08» апреля 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Фоменко Л.Б.,
при секретаре Лосевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуВарельджан Елены Ивановны кзакрытому акционерному обществу «Содружество» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Содружество» (далее ЗАО «Содружество») о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая состоит на балансе ЗАО «Содружество». Право собственности на спорное жилье не зарегистрировано, что лишает ее возможности приобрести жилье в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.
В судебном заседании истица Варельджан Е.И. исковые требования поддержала, пояснив, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемая ею квартира подлежит приватизации, как ранее относившаяся к государственному жилищному фонду совхоза «Золотухинский».
Представитель ответчика – ЗАО «Содружество» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований после погашения истицей задолженности по коммунальным платежам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - администрация Донского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения
Из анализа приведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что колхоз «Дружба» на основании решения Золотухинского райисполкома от 26.04.1976 года № 144 реорганизован в Золотухинский откормсовхоз, в 1983 году переименован в совхоз «Золотухинский».
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Золотухинский» реорганизован в ЗАО «Содружество» (л.д.34-37).
Согласно отношения ЗАО «Содружество» спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 (л.д.18).
Как следует из похозяйственной книги администрации Донского сельсовета <адрес> в квартире <адрес> с 1974 года проживала ФИО2, совместно с ней проживала и была зарегистрирована внучка Варельджан Е.И. В приватизации жилья Варельджан Е.И. не участвовала (л.д.5-6,11).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Донского сельсовета <адрес> спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.7).
По сообщению Золотухинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.17,19), сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРП и в БТИ отсутствуют.
Таким образом, установлено, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, участие в приватизации жилья не принимала.
Учитывая, что спорная квартира относилась к жилищному фонду совхоза «Золотухинский», работником которого являлась бабушка истицы Варельджан Е.И., а в последующем – к жилищному фонду его правопреемника – ЗАО «Содружество», спорное жилое помещение подлежит передаче в общую собственность истицы бесплатно.
Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истицы получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Варельджан Елены Ивановны кзакрытому акционерному обществу «Содружество» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать заВарельджан Еленой Ивановнойправо собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий Л.Б.Фоменко
