Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-203/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2013 года Сл. Б - Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучиева Алисултана Шахриевича к Администрации Рубашкинского сельского поселения, Назимовой Шахсарам Милазовне, о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о выделе в натуре доли из общего имущества.
В судебное заседание истец не явился, в поданном исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Левицкая Л.С., действующая на основании доверенности полностью поддержала заявление Кучиева А.Ш. и пояснила суду, что в 1992 году истцом была приватизирована квартира в двухквартирном доме в <адрес>. В регистрационном удостоверении указали, что за истцом зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по <адрес>, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 1998 году постановлением <адрес> сельского поселения квартире истца был присвоен почтовый адрес: <адрес>.В доме,поэтому же адресу, в квартире № № проживает ответчик Назимова Ш.М., квартира принадлежит ей на праве собственности, между истцом и ответчиком не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время истцу изготовили новую техническую документацию на квартиру, и он желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Однако регистрацию провести невозможно, так как в регистрационном удостоверении квартира значится как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не самостоятельная квартира, а указанный адрес не соответствует теперешнему адресу. БТИ <адрес>, выдавшее истцу регистрационное удостоверение ликвидировано, никакая другая организация не может выдать истцу новый документ, подтверждающий его право собственности на квартиру. Просит выделить Кучиеву Алисултану Шахриевичу в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес>, квартиру № № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель Администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Ответчик - Назимова Ш.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Кучиевым Алисултаном Шахриевичем зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х квартирном доме по <адрес>. Таким образом, истец является фактическим владельцем квартиры и может ею распоряжаться.
Как следует из Постановления Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Кучиева А.Ш. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество правообладателем квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> является Назимова Ш.М.
В судебном заседании установлено, что истец в 1992 году на основании регистрационного удостоверения стал собственником не 1/2 доли в 2-х квартирном доме, а именно квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель жилья, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Назимова Ш.М. - собственник соседней с истцом квартиры претензий по поводу имущественных прав не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку, истец фактически владеет квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем квартиры № Назимовой Ш.М., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кучиеву А.Ш. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном доме, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Кучиева А.Ш. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Кучиеву Алисултану Шахриевичу в собственность, в натуре из общего имущества, в счет зарегистрированной за ним по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес>, квартиру № <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на дом № по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.Н. Майкова
