Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Дело № 2/1-799-2013г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
8 апреля 2013 года г. Ливны.
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Шевелевой Н.И.,
при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Бондарева Н.И. к Занину Н.А. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником второй доли является ФИО2, которая унаследовала долю в доме после смерти мужа ФИО4, умершегоДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является её сын Занин Н.А., который вступил в наследство, но до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за Бондаревым Н.И. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Бондарев Н.И. обратился в суд с иском к Занину Н.А. о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указал, что он не может оформить право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка и разделить его, поскольку в соответствии с данными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» за ним значится на праве пожизненного наследуемого владения 1/2 доля участка, а согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ним значится на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 1000 кв.м.
В судебном заседании Бондарев Н.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Занина Н.А. - Занин А.Н. исковые требования Бондарева Н.И. признал в полном объеме. Подтвердил, что Занин Н.А. является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., данную долю дома она унаследовала после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Занин Н.А. оформляет документы по регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположен дом фактически разделен на две части между Бондаревым Н.И. и Заниным Н.А., споров по земле между ними нет. В связи с чем его доверитель не возражает против удовлетворения требований Бондарева Н.И.
Представитель, привлеченного в качестве третьего лица по инициативе суда, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, прислав отзыв на исковое заявление, указав, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 1000 кв.м. из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использование «для эксплуатации и обслуживания жилого дома» имеет статус ранее учтенного земельного участка, был поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Бондареву Н.И. и ФИО4. Сведений о переходе права к ответчику Занину Н.А. в ФГУБУ «ФКП Росреестра» не располагает. По существу заявленных требований полагаются на усмотрение суда и ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Право собственности Бондарева Н.И. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. подтверждается : свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/4 долю; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю;
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, площадь участка составляет 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование : для эксплуатации и обслуживания дома, в числе правообладателей указаны Бондарев Н.И. на 1/2 долю участка с правом пожизненного наследуемого владения и ФИО4 с правом пожизненного наследуемого владения.
Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, к Бондареву Н.И. одновременно с приобретением права собственности на 1/2 часть жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка, занятого жилым домом и необходимой для его использования.
Поскольку Бондаревым Н.И. земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к Бондареву Н.И. как субъекту права пожизненного наследуемого владения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 1,35 Земельного кодекса РФ, ст.ст.218,552 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондарева Н.И. удовлетворить.
Признать за Бондаревым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, согласно кадастрового паспорта земельного участка, изготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
