Дата принятия: 08 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 08 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,
с участием с участием представителя истца Серединой А.М. - Бабиной О.В., действующей на основании доверенности от 14.03.2013г. со сроком действия три месяца,
секретаря Харитоновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серединой Алевтины Михайловны к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Середина А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование заявленных требований Середина А.В. указала, что проживает в спорном жилом помещении на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение является служебным, она обратилась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, но ей было отказано. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, Середина А.В. обратилась в суд. В связи с тем, что она в приватизации участия не принимала, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Середина А.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в ее отсутствие.
Представитель истца Серединой А.В. - Бабина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчиков - администрации г. Курчатова и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Третье лицо - Фомовская Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, из которого усматривается, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истец Середина А.В. проживает в спорном жилом помещении, являющемся служебным, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией ордера и справками с места жительства (л.д.11-12,16).
Истец Середина А.В. в приватизации жилья в г.Курчатове Курской области участия не принимала, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.13).
Согласно договору о передаче жилого фонда Курской АЭС в муниципальную собственность г. Курчатова и акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова.
В настоящее время жилой дом № 4 по ул.Строителей г.Курчатова состоит на балансе муниципального образования г. Курчатова.
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать за Серединой А.В. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии и со ст.39 «Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых Верховным Советом СССР 24.06.1982г., и действующих на момент предоставления жилого помещения, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
В этой связи решение жилищной комиссии при администрации г. Курчатова Курской области от 27.11.2012 года в части отказа Серединой А.М. в выводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из муниципального специализированного фонда, является незаконным и спорное жилое помещение подлежит выводу из муниципального специализированного фонда.
С учетом изложенного исковые требования Серединой А.В. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Серединой Алевтины Михайловны - удовлетворить.
Признать за Серединой Алевтиной Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья (подпись) Д.С. Долгих
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
