Дата принятия: 08 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов, Курской области 08 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
с участием представителя истца Богатовой Л.А. – Ружиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богатовой Лилии Анатольевны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Богатова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения она является нанимателем вышеуказанной трехкомнатной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека – она и ее сын Богатов А.В. Богатов А.В. не желает принимать участие в приватизации квартиры. 07.02.2013 года она обратилась в администрацию поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность, ранее участия в приватизации жилья не принимала.
Истец Богатова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Ружиной О.А., исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Ружина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Богатов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно полученным телеграмме и заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, против приватизации квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации не желает.
Суд, выслушав представителя истца Ружину О.А., исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Богатова Л.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней в жилое помещение вселяется ее сын Богатов А.В. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Богатова Л.А. и Богатов А.В. Богатова Л.А. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, участия в приватизации жилья не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО «Поселок им.К.Либкнехта» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта истца, сообщениями ООО «Жилсервис» пос. им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Водоканал» пос. им.К.Либкнехта от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированный в спорной квартире Богатов А.В. против приватизации квартиры не возражает, лично участвовать в приватизации не желает.
В соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района» и Перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой дом <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ №//27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
По данным технического паспорта и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 18.03.2013 года спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь 54,6 кв.м., жилую площадь 35,0 кв.м.
Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истица проживает и зарегистрирована в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее она не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богатовой Лилии Анатольевны удовлетворить.
Признать за Богатовой Лилией Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Богатовой Лилией Анатольевной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
