Дата принятия: 08 апреля 2013г.
гражданское дело № 2-271 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 08 апреля 2013 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истицы Фаттаховой З.Г.,
представителя ответчиков адвоката Тиляшевой А.Ш.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой З.Г. к Каримовой Р.Р., Каримовой Л.Р., Каримовой А.Р., третьему лицу- территориальному отделению УФМС России по РТ в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фаттахова З.Г. обратилась в суд с иском в приведенной формулировке, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли- продажи, в соответствии с которым она приобрела у ФИО4 в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики Каримова Р.Р., Каримова Л.Р., Каримова А.Р.. До настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Фактическое место жительства ответчиков истице не известно. Расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истица просит обязать отделение УФМС по РТ в Агрызском районе снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Фаттахова З.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям. В предварительном судебном заседании истица дополнила требования и просила признать ответчиков Каримову Р.Р., Каримову Л.Р., Каримову А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС по РТ в Агрызском районе снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли- продажи, в соответствии с которым она приобрела у ФИО4 в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Ей было известно о том, что на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики Каримова Р.Р., Каримова Л.Р., Каримова А.Р.. В настоящее время ответчицы проживают за пределами Российской Федерации. В доме нет личных вещей ответчиц. Точного адреса места жительства ответчиц ей не известно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчицы не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время она сама оплачивает все расходы по данному жилому дому.
В связи с тем, что место жительства ответчиков Каримовой Р.Р., Каримовой Л.Р., Каримовой А.Р. не известно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат Тиляшева А.Ш. в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчика адвокат Тиляшева А.Ш. не возражала в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта Федеральной миграционной службы в Агрызском районе РТ Шадрина Е.Р. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.
Свидетели ФИО17 и ФИО18 в судебном заседании показали, что с истицей знакомы, живут с ней по соседству по <адрес> купила дом по <адрес> ФИО4. Подтвердили, что дочери Каримовой Гульчиры Л.Р., Р.Р. и А.Р. уже давно не живут в этом доме. Они уехали из <адрес> 3-4 года назад. Их точное место жительства им не известно. Со слов отца ответчиц ФИО33 они проживают за пределами РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрировать по месту жительства и по месту пребывания.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 января 2013 года. Согласно домовой книге и справке начальника ОУФМС России по РТ в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчицы Каримова А.Р., Каримова Л.Р., Каримова Р.Р.. Из искового заявления, пояснений истицы, показаний свидетелей следует, что еще задолго до заключения договора купли-продажи ответчицы выехали из указанного жилого дома на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Место их жительства истице не известно.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В данном случае, в силу закона в связи с продажей жилого дома у ответчиков прекращено право пользования данным жилым помещением. Ответчики не относятся к кругу лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы и удовлетворению иска. Ответчики выехали из дома истицы на другое постоянное место жительства. Расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Истица вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с указанными обстоятельствами ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
Иск Фаттаховой З.Г. удовлетворить.
Признать Каримову Л.Р., Каримову Р.Р., Каримову А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Агрызском районе снять Каримову Л.Р., Каримову Р.Р., Каримову А.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.
Судья Ризванова Л.А.
