Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело №2-1631/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 07 октября 2014 года
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Акмаловой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гронь ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гронь ФИО5. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом под литером А, общей площадью 128,9кв.м., который принадлежит ей на праве собственности. К указанному дому реконструирован объект недвижимости, состоящий из литера А1, площадью 15,3 кв.м., строительство данного пристроя осуществлялось хозспособом, является самовольной постройкой.
Просит суд признать право собственности за Гронь ФИО6 на реконструированный объект недвижимости, состоящий из литеров А,А1, общей площадью 163,8кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Истица Гронь ФИО7. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Гронь ФИО8 является собственником индивидуального жилого дома под литером А расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь индивидуального жилого <адрес>,90 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2010г. Гронь ФИО9. является собственником земельного участка, общей площадью 1499кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке осуществлено возведение постройки под литером А1, разрешение на которое не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанная постройка является самовольным, так как возведение постройки осуществлено без получения разрешительной документации. В результате реконструкции жилого строения, произошло изменение общей площади жилого помещения с 128,9 кв.м. на 163,8 кв.м.
Согласно техническому заключению по результатам проведения освидетельствования основных несущих и ограждающих строительных конструкции пристроя литер А1 по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ на предмет их технического состояния и эксплуатационной надежности проведенного филиалом ООО «Партнер» состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя оценивается как работоспособное. В целом конструкции пристроя литер А1 соответствуют строительным нормам и правилам. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого пристроя (литер А1) обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.
В суде установлено, что истицей предприняты меры для легализации постройки, для получения акта ввода в эксплуатацию, строения возведены в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
Истицей получено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ года, из заключения которого следует, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в судебном порядке.
При обращении истца в <адрес> ГО <адрес> по вопросу выдачи акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, в письме <адрес> ГО <адрес> от 01.09. 2014 года указано на возможность сохранения самовольно возведенного строения и оформления прав на него в судебном порядке.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешенное использование - для обслуживания жилого дома и надворных построек.
Согласно выписке из Управления Росреестра по РБ Гронь ФИО10. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при этом, имеются все предусмотренные ст.222 ГК РФ условия для удовлетворения требования истицы.
На основании изложенного, исковые требования Гронь ФИО11 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом состоящий из литера А, А1, общей площадью 163,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Гронь ФИО12.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ
Согласовано судья Шарафутлинова Л.Р.
