Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1432/14
Решение
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре С.М. Мироновой,
с участием истца С.А. Губанова,
представителей истца С.А. Губанова адвокатов В.Ф. Черняева, действующего на основании ордера № от 30.09.2014 года, адвоката Е.А. Дорожкиной, действующей на основании ордера № от 7.10.2014 года,
ответчицы Т.В. Губановой,
ответчицы Е.С. Лифановой,
ответчика А.С. Губанова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова С.А. к Губановой Т.В. о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, а также по встречному иску Губановой Т.В., Губанова А.С., Лифановой Е.С. к Губанову С.А.,
Установил:
Изначально С.А. Губанов обратился в суд с иском к Т.В. Губановой о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования заявитель мотивировал тем, что ему принадлежит 1/4 доля жилого помещения- квартиры, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Собственниками остальной части квартиры являются по делу: ...- Т.В.Губанова, дочь Е.С. Лифанова, сын А.С.Губанов. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора № от 25.12.1992 года о безвозмездной передаче жилья в собственность. Истец просит выделить принадлежащую ему долю в квартире 1/4 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Обязать ответчиков Т.В. Губанову, Е.С. Лифанову, А.С. Губанова не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Определить порядок пользования квартирой № ... дома № ... по ул. ... г. Саров, а именно, предоставив истцу одну изолированную жилую комнату площадью 9,7 кв.м. Т.В. Губановой и Е.С. Лифановой предоставить в пользование изолированную жилую комнату площадью 18,4 кв.м. Ответчику А.С. Губанову предоставить в пользование изолированную комнату 10, 6 кв.м. Места общего пользования- кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании С.А. Губанова, Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губанова.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в качестве ответчиков были привлечены Е.С. Лифанова и А.С. Губанов.
Не соглашаясь с требованиями С.А. Губанова, ответчики по делу Т.В. Губанова, Е.С. Лифанова, А.С. Губанов заявили встречные требования, а именно просили выделить 1/4 доли в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., закрепив за Т.В. Губановой право собственности на отдельную жилую комнату площадью 9, 7 кв.м., а на кухню и туалет, ванную комнату и коридор определить общий порядок пользования. Ответчику С.А. Губанову и А.С. по половому признаку выделить по 1/4 доли в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., закрепив за ними проходной зал 18, 4 кв.м., а на кухню, туалет, ванную комнату и коридор определить общий порядок пользования. Ответчику Е.С. Лифановой выделить 1/4 доли в квартире по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ... закрепив за ней смежную комнату 10, 6 кв.м., так как она имеет несовершеннолетнего ребенка подростка Н., учитывая психо- физиологические особенности в развитии ребенка, принимая во внимание переходный возраст ребенка совместное проживание с ними в одной комнате невозможно.
В судебном заседании истец С.А. Губанов доводы искового заявления поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признал.
Представители С.А. Губанова адвокат Е.А. Дорожкина, а также адвокат В.Ф. Черняев исковые требования своего доверителя поддержали, считают их обоснованными, со встречными исковыми требованиями не согласились.
Ответчики Т.В. Губанова, Е.С.Лифанова, А.С. Губанов с исковыми требованиями истца не согласились, в иске просят отказать, встречное исковое заявление просят удовлетворить.
Заслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 3 ЖК РФ).
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 25.12.1992 года (л.д. ...) находится в общей совместной собственности истца С.А. Губанова, а также ответчиков по делу Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губанова. Данное обстоятельство так подтверждается сведениями, представленными из ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Рассматривая требования как истца С.А. Губанова, так ответчиков Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губанова в части признания права собственности по 1/4 доли за каждым на спорное жилое помещение, суд отмечает следующее.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность по соглашению сторон, а при недостижении такого согласия - по решению суда.
В силу ст. 245 ГК РФ при недостижении согласия доли участников совместной собственности считаются равными.
Таким образом, в рассматриваемом случае, сторонами фактически заявлены требования об изменении режима совместной собственности на долевой режим совместной собственности, что является их правом, которое может быть ими реализовано.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования сторон по изменению режима совместной собственности и признания права на 1/4 долю за каждым из собственников подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа.
Как усматривается из материалов дела, С.А. Губанов, Т.В. Губанова, Е.С. Лифанова, А.С. Губанов ранее являлись членом ... семьи и проживали совместно в указанном жилом помещении.
...
Спорная квартира, согласно кадастровому паспорту (л.д. ...), представляет из себя жилое помещение, состоящее из трех комнат: комната № 1 имеет площадь 10, 6 кв.м., комната № 2 имеет площадь 18, 4 кв.м., комната № 3 составляет 9, 7 кв.м. Согласно плану расположения помещения комната № 3 в квартире является изолированной. В свою очередь комнаты № 1 и № 2 являются смежными между собой. Также в квартире имеется коридор, кухня, ванная комната, туалет.
Исходя из объяснений истца С.А. Губанова, как данных им в ходе судебного заседания, так и изложенных в исковом заявлении, ответчики препятствует ему в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания. Так, исходя из пояснений ответчицы Т.В. Губановой, данными ей в ходе судебного заседание 25 августа 2014 года усматривается, что истец (С.А.Губанов) компрометирует сына, у истца длинный язык, сын никому плохого не делает, пока истец его не трогает. Также Т.В. Губанова показала, что вызывала милицию, неоднократно меняли замки.
Таким образом, в рассматриваемом случае, суд приходит к выводу, что между С.А.Губановым и Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губановым сложились неприязненные отношения, связанные с распадом семьи, а также невозможностью договориться мирным путем решить вопрос, связанный с пользованием квартиры.
С учётом того, что комнатой № 3 площадью 9, 7 кв. м, расположенная в спорной квартире ранее пользовался С.А.Губанов, что подтверждается его показаниями, а также тем обстоятельством, что в указанной комнате находятся его вещи (диван), что ответчица Т.В. Губанова не оспаривала, принимая во внимание тот факт, что иного жилья у истца С.А. Губанова не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части выделения в пользование ему комнаты № 3 в спорной квартире.
В свою очередь в пользование в пользование Т.В. Губановой и Е.С. Лифановой следует выделить жилую комнату площадью 18, 4 кв.м.
В пользование А.С. Губанова следует выделить жилую комнату площадью 10, 6 кв.м.
Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании С.А. Губанова, Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губанова.
Встречные исковые требования ответчиков в части определения порядка пользования квартирой по предложенному им варианту являются необоснованными и подлежат отклонению по следующим основаниями.
Как указывалось выше и установлено судом, между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, проживание истца совместно с сыном приведет к очередными конфликтным ситуациям между ними.
Более того, как установлено судом, между сторонами изначально сложился определенный порядок пользования квартирой, в комнате № 3 находятся вещи С.А. Губанова.
То обстоятельство, что у ответчицы Е.С. Лифановой имеется несовершеннолетняя дочь 2001 года рождения, и проживание в одной комнате с Т.В. Губановой будет невозможно в виду её переходного возраста, также не принимается судом во внимание, так как доказательств данному утверждению суду не представлено.
Более того, как пояснила Е.С. Лифанова в ходе судебного разбирательства, в настоящее время она в спорной квартире не проживает, у неё имеется другое жилье.
Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещение по варианту, предложенному истцом С.А. Губановым, так как, по мнению суда, определение порядка пользования жилым помещением, предлагаемое С.А. Губановым, будет являться эффективном способом защиты его нарушенного права, при этом будет соблюден баланс интересов других сособственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Т.В. Губановой, Е.С. Лифановой, А.С. Губанова в пользу С.А. Губанова подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Губанова С.А., а также встречные исковые требования Губановой Т.В., Губанова А.С., Лифановой Е.С. удовлетворить частично.
Прекратить режим совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
Признать за Губановым С.А. право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
Признать за Губановой Т.В. право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
Признать за Губановым А.С. право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
Признать за Лифановой Е.С. право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
Определить следующий порядок пользования в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ...: выделить в пользование Губанову С.А. жилую комнату площадью 9, 7 кв.м.; в пользование Губанова А.С. выделить жилую комнату площадью 10, 6 кв.м.; в пользование Губановой Т.В. и Лифановой Е.С. выделить жилую комнату площадью 18, 4 кв.м.
Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании Губанова С.А., Губановой Т.В., Лифановой Е.С., Губанова А.С..
Обязать Губанову Т.В., Лифанову Е.С., Губанова А.С. не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Саров, ул. ...
Взыскать с Губановой Т.В. в пользу Губанова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рублей 33 копеек.
Взыскать с Губановой А.С. в пользу Губанова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рублей 33 копеек.
Взыскать с Лифановой Е.С. в пользу Губанова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 рублей 33 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 14 октября 2014 года.
Судья п/п А.Л. Тарасов
...
Судья А.Л. Тарасов
