Решение от 07 октября 2014 года

Дело №2-766/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 октября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Кропачева А.Г.,
 
    представителей администрации ЗАТО Озерный Тверской области Шельмук Е.С. и Чувашовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ... гражданское дело по иску К.С.Г. к администрации ЗАТО Озерный Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    К.С.Г. обратилась в суд с иском к администрации ЗАТО Озерный Тверской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец в <....> году обратилась к нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО10 для оформления своих наследственных прав после смерти гр. Ф.Р.Н. (ее двоюродного брата), умершего ДАТА г., фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти матери Ф.Л.В., умершей ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: .... Однако, нотариус ФИО10 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия №... от ДАТА по следующим основаниям. Ф.Л.В. и её сын Ф.Р.Н. в <....> г. обратились в Комитет по управлению имуществом ЗАТО Озерный Тверской области по поводу приватизации квартиры, по вышеуказанному адресу, что подтверждается подписанным сторонами договором передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА года. В соответствии с данным договором квартира, расположенная по адресу: ..., пгт.Озерный, ..., переходит в общую долевую собственность (в 1/2 доле каждому) Ф.Р.Н. и Ф.Л.В. При жизни Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. не успели зарегистрировать свое право общей долевой собственности на указанную квартиру. Данный отказ считает правомерным и обжаловать его не будет. На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Истец К.С.Г., надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования полностью поддерживает.
 
    В судебном заседании представитель истца Кропачев А.В. поддержал заявленные исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представители ответчика администрации ЗАТО ... Шельмук Е.С. и Чувашова Н.В. иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях, состоящих в следующем. Истец не совершал никаких действий, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследства. В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Ни одно из вышеперечисленных действий истцом не исполнено. Согласно справке МКУ «АТС ЗАТО Озерный» от ДАТА №... по адресу: ... никто не зарегистрирован. Истец при жизни Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. в данном жилом помещении не проживал и не был зарегистрирован. Долг по оплате за ЖКУ: за ДАТА год составляет <....> руб. 40 коп.; за ДАТА год - <....> руб. 76 коп. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДАТА
года №... данная квартира относится к имуществу муниципальной казны. В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Но ч. 3 статьи 69 ЖК РФ прямо свидетельствует о том, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно копии лицевого счета жилое помещение, расположенное по адресу: ЗАТО Озерный, ... предоставлялось по ордеру от ДАТА № №.... Договор социального найма был заключен ДАТА № №.... Истец в данном жилом помещении зарегистрирован не был. Договор передачи квартиры в собственность был оформлен ДАТА на Ф.Л.В. и Ф.Р.Н.. Никаких документов в дальнейшем ими собрано не было. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведений о регистрации права собственности на вышеуказанных граждан нет.
 
    Ответчик – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №... по ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав представителя истца, представителей ответчика администрации ЗАТО Озерный Тверской области, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статьёй7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.
 
    В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
 
    В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договорана передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
 
    В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.ст. 1111 и 1144 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно справки Бологовского филиала ГУП ... «Тверское областное БТИ» от ДАТА, квартира по адресу: ... зарегистрирована по праву собственности за Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. по 1/2 доли за каждым.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии договора передачи квартиры в собственность граждан усматривается, что Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. передана в собственность квартира по адресу: ..., на основании их заявления о передачи в собственность занимаемой им квартиры, которое также имеется в материалах дела.
 
    В соответствии с копией свидетельства о смерти Ф.Л.В. умерла ДАТА.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти видно, что Ф.Р.Н. умер ДАТА.
 
    Из копии кадастрового паспорта жилого помещения по адресу:..., видно, что он имеет кадастровый номер №..., общая площадь помещения <....> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №... от ДАТА квартира по адресу: ... относится к имуществу муниципальной казны муниципального образования ЗАТО Озерный Тверской области, на основании распоряжения Правительства РФ от ДАТА №№...
 
    Из лицевого счета №... по указанной квартире усматривается, что квартиросьемщиком является Ф.Л.В. с ДАТА года. В состав семьи входит сын Ф.Р.Н., который выбыл ДАТА, в связи со смертью. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МКУ «АТС ЗАТО Озерный» от ДАТА.
 
    Согласно справке МУП ЗАТО Озерный «УК Комсервис» долг за жилое помещение по адресу: ..., пгт Озерный, ... за период с ДАТА по ДАТА составляет <....> рублей 76 копеек.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданных Управлением Росреестра по ..., сведения о правах на объекты недвижимого имущества – квартира по адресу: ..., пгт Озерный, ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Из имеющегося в материалах дела копии наследственного дела №... года к имуществу Ф.Р.Н., умершего ДАТА усматривается, что его наследником по закону является его двоюродная сестра К.С.Г.. Иных наследников нет. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, принадлежащей Ф.Л.В., умершей ДАТА, наследником которой был ее сын, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. К.С.Г. в установленный срок подала заявление о принятии наследства. На день смерти Ф.Р.Н. был зарегистрирован по адресу: ....
 
    В соответствии с постановлением нотариуса Бологовского нотариального округа ФИО10 об отказе в совершении нотариального действия от ДАТА Кропачеву Андрею Валерьевичу, действующего по доверенности от К.С.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ее двоюродного брата Ф.Р.Н., умершего ДАТА, поскольку Ф.Р.Н. и его матерью Ф.Л.В. своевременно не зарегистрировано возникшее у них право собственности на квартиру в 1/2 доле за каждым в компетентных органах.
 
    Свидетельскими показаниями Я.Л.А. подтверждается, что он дружил с Ф.Р.Н., и ему известно, что К.С.Г. является его двоюродной сестрой. Истец К.С.Г. фактически приняла наследственное имущество после смерти Ф.Р.Н. и проживала в квартире по адресу: ... Других наследников кроме К.С.Г. нет.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА умерла Ф.Л.В., а ДАТА умер ее сын Ф.Р.Н.. Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. при жизни выразили желание приватизировать квартиру - лично обратились с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации и заключили с комитетом по управлению имуществом ЗАТО Озерный Тверской области договор передачи квартиры в собственность граждан. Истцом представлено достаточно доказательств выражения Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. воли на приватизацию спорной квартиры. Сведений о том, что Ф.Л.В. и Ф.Р.Н. отзывали заявление о приватизации, признавали договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. После смерти Ф.Л.В. её сын фактически принял наследство в виде 1/2 доли квартиры, поскольку фактически проживал и был зарегистрирован в ней. Единственным наследником, выражавшим желание вступить в наследство, оставшееся после смерти Ф.Р.Н., состоящее из квартиры по адресу: ... является его двоюродная сестра К.С.Г. Других лиц, заявивших свои права на квартиру, судом не установлено.
 
    После смерти ФИО14 ее сын Ф.Р.Н. фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома, пользовался имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, однако документально свои наследственные права не оформил. ДАТА Ф.Р.Н. умер. После смерти Ф.Р.Н. его двоюродная сестра К.С.Г. фактически приняла наследство в виде квартиры по адресу: ... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований.
 
    Таким образом, суд считает доказанным, что К.С.Г. приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти двоюродного брата Ф.Р.Н., а Ф.Р.Н. фактически принял наследство после смерти матери ФИО14 В свою очередь К.С.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти двоюродного брата, а также совершила ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества. В связи изложенным суд признает за К.С.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск К.С.Г. к администрации ЗАТО Озерный Тверской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за К.С.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с ДАТА.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева
 
    Копия верна
 
    Судья Ж.Н. Бондарева
 
Дело №2-766/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(резолютивная часть)
 
    07 октября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Кропачева А.Г.,
 
    представителей администрации ЗАТО Озерный Тверской области Шельмук Е.С. и Чувашовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ... гражданское дело по иску К.С.Г. к администрации ЗАТО ... о признании права собственности на жилое помещение,
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск К.С.Г. к администрации ЗАТО ... о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за К.С.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с ДАТА.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева