Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Домановой Е.В.,
с участием представителя истца Гусенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» к Литвинцевой О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ООО «ЕРКЦ <адрес>» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что наниматель жилого помещения Литвинцева О.Н., проживающая по адресу: <адрес> не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Литвинцевой О.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Гусенкова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Литвинцева О.Н. является нанимателем <адрес>. Литвинцева О.Н. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Литвинцевой О.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
В настоящее судебное заседание не явилась ответчик Литвинцева О.Н. - своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, судебная повестка на данное судебное заседание получена ответчиком, что подтверждается сведениями с интернет портала «Почта России».
Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившейся Литвинцевой О.Н.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сообщению Администрации МО <адрес> сельсовета, <адрес> находится на балансе Администрации <адрес> сельсовета. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МУП «БТИ <адрес>», МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес>» сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «ЕРКЦ <адрес>» заключен агентский договор № 1, по условиям которого ООО «ЕРКЦ <адрес>» за вознаграждение обязуется оказывать услуги по ведению аналитического учета операций, связанных с начислением и перерасчетом платы граждан за предоставляемые принципалом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов, а также платы за наем жилого помещения, электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).
По агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Облкоммунсервис» - принципал поручил агенту ООО «ЕРКЦ <адрес>» осуществлять действия по начислению, сбору платежей за коммунальные услуги, вести работу по направлению предупреждению о задолженности потребителям, претензионную работу по взысканию задолженности от имени принципала.
Таким образом, ООО «ЕРКЦ <адрес>» является платежным агентом, осуществляющим прием платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «Управляющая компания ЖЭК» и ООО «Облкоммунсервис» - в силу ст.3 ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. В силу ст.2 Закона платежный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.
В силу п.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение икоммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на обращение в суд с настоящим иском и права требовать взимания задолженности по оплате коммунальных услуг в свою пользу.
Истцом заявлено требование о взыскании с Литвинцевой О.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Из представленного истцом расчета усматривается, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла, задолженность составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
По сообщению Администрации МО <адрес> сельсовета, в <адрес> зарегистрированы: Литвинцева О. Н. – с ДД.ММ.ГГГГ года; Л, ДД.ММ.ГГГГ. – с рождения; Л, ДД.ММ.ГГГГ. – с рождения. Указанные лица зарегистрированы по данному адресу до настоящего времени.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. и по ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> проживали и были зарегистрированы Литвинцева О.Н.; Л, ДД.ММ.ГГГГ.; Л, ДД.ММ.ГГГГ., поэтому Литвинцева О.Н. отвечает за себя и за несовершеннолетних Л Литвинцева Д.О. в качестве их законного представителя.
Согласно расчету по иску, расчет произведен на 3 человек, что является верным.
На основании изложенного с ответчика Литвинцевой О.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.
В силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований – <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» к Литвинцевой О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Литвинцевой О. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
