Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.А.
при секретаре Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4850/14 по иску Князьковой Н.Ю. к Администрации городского округа Самары, ООО АПРСФ ”Содействие” о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что (ДАТА) года Князькова Н.Ю. заключила с ООО ”Агропромышленная ремонтно-строительная фирма ”Содействие” договор <данные изъяты> В соответствии с п. 1.2 предметом договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> Стоимость квартиры была определена в <данные изъяты> руб. (ДАТА) года стоимость квартиры была внесена в кассу ООО АРСФ ”Содействие”, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № Дом был фактически построен в (ДАТА) году, но ООО АРСФ ”Содействие” взятые на себя обязательства в полном объеме не выполнило, приостановило стройку. В конце (ДАТА) года дольщики по строительству дома объединились в ТСЖ ”Ладья”. Истица также стала членом ТСЖ. Распоряжением Администрации Кировского района от (ДАТА) (ДАТА) № дому был присвоен адрес: <адрес>. Квартиры истицы числится под номером № Была проведена техническая инвентаризация дома и был изготовлен технический паспорт на весь дом, как на объект незавершенного строительства. На основании выставляемых счетов истец производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежными квитанциями. Главой г.о. Самара от (ДАТА) года было подписано разрешение на ввод в эксплуатацию. Фактически жилой дом закончен строительством, доля истца определена. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Симакин С.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Корцова Е.В. в судебном заседании предоставила письменный отзыв на иск, который поддержала, не возражала против удовлетворения требований.
Представитель ответчика ООО АПРСФ ”Содействие” не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Представитель ТСЖ ”Ладья” не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты
Судом установлено, что (ДАТА) г. Князькова Н.Ю. заключила с ООО ”Агропромышленная ремонтно-строительная фирма ”Содействие” договор <данные изъяты> В соответствии с п. 1.2 предметом договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> Стоимость квартиры была определена в <данные изъяты> руб.
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №
Согласно Выписке из реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о правах требования отдельного лица № от (ДАТА). внесена запись о праве требования Князьковой Н.Ю. доли в объекте долевого строительства по адресу (строительный) <адрес>, о чем в реестр (ДАТА). внесена запись № №
Распоряжением Администрации Кировского района от (ДАТА) года № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
(ДАТА). администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Также установлено, что произошла смена нумерации квартир. Лицевой счет № открыт на имя Князьковой Н.Ю.на квартиру по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> от (ДАТА) года, общая площадь -41,8 кв.м, жилая площадь- 21,9 кв. м, подсобная площадь -19,9 кв. м, кроме того прочая (без коэффициента) - 4,1 кв.м.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>
Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что дом достроен, в настоящее время сдан в эксплуатацию, истица несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, проживает в жилом помещении, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Князьковой Н.Ю. к Администрации городского округа Самары, ООО АПРСФ ”Содействие” о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Князьковой Н.Ю. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № 45, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь -41,8 кв.м, жилая площадь- 21,9 кв. м, подсобная площадь -19,9 кв.м, кроме того прочая (без коэффициента) - 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А.Головина
Окончательная форма решения суда принята 12 октября 2014г.
