Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-5604/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.
При секретаре Бузулукской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета *** к Молибога Т.И о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет *** обратился в суд с иском к Молибога Т.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, указав при этом, что *** между Комитетом *** и Молибога Т.И был заключен договор аренды земли №*** на аренду земельного участка площадью *** с кадастровым номером №*** расположенного по Адрес***. Согласно п.1.4 Договора срок аренды установлен с *** по ***. Пунктами 2.1., 2.2., 2.3. договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором *** равными частями не позднее ***, а *** – не позднее *** текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. Арендная плата за *** вносится арендатором в *** срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи Участка. В соответствии с подпунктом 5.2.р) Договора арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с *** по *** в сумме *** без начисления пени, ежемесячными равными платежами в срок до *** в соответствии с распространением действия Договора по вопросу внесения арендной платы за использование земельного участка с ***. Задолженность ответчика по арендной плате за период с *** по *** по состоянию на *** составляет ***. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем ей было направлено письмо от ***, в котором ответчик была уведомлена о задолженности и ей было предложено в ***-дневный срок с момента получения требования оплатить задолженность, однако никаких мер по погашению задолженности ответчиком не предпринято. Пунктом 2.5 Договора определена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с *** по *** в сумме ***, пени за период с *** по *** в размере ***
Представитель истца Комитета *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Молибога Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, представила письменные возражения, в которых просит снизить размер неустойки, полагая ее несоразмерной нарушенным обязательствам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, *** между *** и Молибога Т.И заключен договор аренды земли №*** на аренду земельного участка площадью ***. с кадастровым №***, расположенного по Адрес***
В соответствии с пунктом 1.4 Договора, договор заключен на срок с *** по ***.
В соответствии с п.2.2 Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от ***, арендная плата вносится арендатором *** равными частями не позднее ***, а за *** но позднее *** текущего года.
В соответствии с п.1.14. Решение *** городского Совета от *** N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования ***», арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее *** и до ***.
В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок начисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере *** процента.
В силу п. 2.2. Положения об арендной плате, арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
В соответствии актом приема-передачи земельного участка от ***, земельный участок площадью ***. с кадастровым №***, расположенный по Адрес*** передан арендатору Молибога Т.И. ***, подписан Акт арендатором ***.
На основании представленного истцом и проверенного судом расчета, задолженность ответчика по арендной плате с *** по *** года составляет ***. Ответчиком ни наличие указанной задолженности, ни ее расчет в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Пунктом 2.5 Договора №*** установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные Договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере *** от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пеней за период с *** по *** составляет ***.
Частично удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд учитывает следующее.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от *** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
При определении размера подлежащей взыскании неустойки суд учитывает, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по внесению арендных платежей истцом не представлено.
С учетом приведенных обстоятельств, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с Молибога Т.И. до ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 103 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Молибога Т.И в пользу Комитета *** задолженность по арендной плате за период с *** по *** в размере ***, пени за период с *** по *** в размере ***, а всего ***
Взыскать с Молибога Т.И в доход *** бюджета в сумме ***.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья: Т.А.Княжеская
