Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-2066/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2014 года г.Пенза
Железнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Горлановой М.А.
При секретаре Волковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда,
Гражданское дело по иску Патрикеевой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Разуваева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения к Кравченко Т.В., Кобзеву М.В., ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» об определении долей в праве общей собственности на квартиру и государственной регистрации права собственности при отказе остальных правообладателей,
У С Т А Н О В И Л:
Патрикеева Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Разуваева А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж», истицей, Кравченко Т.В., Кобзевым М.В. был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого учреждение передало в долевую собственность последних квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> На настоящий момент право собственности за участниками приватизации на основании данного договора не зарегистрировано. Учреждением было предоставлено в регистрирующий орган заявление о регистрации за ними перехода права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчики Кравченко Т.В. и Кобзев М.В. договорились о подаче документов для регистрации права собственности, для чего в обозначенный день истица вместе с юристом, явились в регистрирующий орган, однако, ответчики не пришли. На дальнейшие предложения истицы явиться для регистрации сделки, ответчики отвечали отказом. При этом, ответчики являются ее родственниками: Кравченко Т.В. – мать, а Кобзев М.В. – брат, с которыми у истицы неприязненные отношения и они умышленно препятствуют регистрации истицей права собственности. Между тем, ответчики выразили волю на приватизацию указанной квартиры, подписав соответствующий договор. Регистрация за истицей и ответчиками Кравченко Т.В. и Кобзевым М.В. права собственности может быть проведена при совместно явке всех в регистрирующий орган. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не содержит указания на конкретные доли в праве собственности на квартиру, приобретаемую участниками приватизации. Истица считает, что квартира в порядке приватизации должна быть передана им в равнодолевую собственность.
На основании вышеизложенного, просит определить доли Патрикеевой Л.Г., Разуваева А.С., Кравченко Т.В., Кобзева М.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, признав их равными, по <данные изъяты> доли в праве общей собственности за каждым и произвести государственную регистрацию права собственности за Патрикеевой Л.Г., Разуваева А.С., Кравченко Т.В., Кобзева М.В. в размере <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица Патрикеева Л.Г., а также ее представитель Лысова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчики Кобзев М.В. и Кравченко Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Представитель ответчика ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № по <адрес> передана в собственность Пензенской области.
Спорная квартира на основании постановления Правительства пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ была передана ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Т.В. обратилась ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» с заявлением о приватизации квартиры № в доме № по <адрес>.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» передало Кравченко Т.В., Кобзеву М.В., Патрикеевой Л.Г., Разуваеву А.С. в долевую собственность квартиру, занимаемую на условиях найма, находящуюся по <адрес>, расположенную на № этаже № этажного кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящую из № комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГБОУ СПО Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением на регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. №). Однако, от регистрации ДД.ММ.ГГГГ отказались, так как гражданами не было подано заявление на регистрацию права собственности.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Избранный истицей способ защиты и заявленные требования соответствуют положениям ст. 8, 9, 12 ГК РФ. При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требование истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Определить доли Патрикеевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по <адрес>, Разуваева А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу<адрес> Кравченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, Кобзева М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес> в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, признав их равными, по <данные изъяты> доли в праве общей собственности за каждым.
Произвести государственную регистрацию за Патрикеевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес> и несовершеннолетним Разуваевым А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес> право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение одного месяца.
Судья М.А. Горланова
