Дата принятия: 07 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2014 года № 2-3649 г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Талиповой З.С.
при секретаре Зайнутдиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Храмову А.А., Храмовой В.Н. о взыскании суммы долга по кредиту и расторжении договора
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истец указал, что (дата) между ОАО «Сбербанк России» и Храмовым А.А. был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ответчику сумму кредита в размере (сумма) сроком до (дата) с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере <данные изъяты> % годовых, кредит был предоставлен для покупки квартиры по адресу: <адрес>. Поручителем по данному кредитному договору является Храмова В.Н., которая отвечает солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, однако обязательства исполняются ненадлежащим образом. По состоянию на (дата) задолженность по кредиту составляет (сумма)., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредиту в размере (сумма). и госпошлину в возврат в сумме (сумма)., обратить взыскание на <адрес> с определением первоначальной продажной цены в размере (сумма).
Ответчики извещены о дне слушания дела по последнему известному суду месту жительства.
Суд приходит к следующему.
Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Исходя из положений статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пунктов 1-3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Как видно из материалов дела, (дата) ОАО «Сбербанк России» и Храмов А.А. заключили кредитный договор №<данные изъяты>, согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере (сумма) сроком до (дата) с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлялся на покупку трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1.2 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору в залог указанный объект недвижимости, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи.
Согласно договору поручительства №<данные изъяты> от (дата) Храмова В.Н. обязуется перед ОАО «Сбербанк России» отвечать за исполнение Храмовым А.А. всех обязательств перед кредитором по кредитному договору № <данные изъяты> от (дата), заключенному между Храмовым А.А. и ОАО «Сбербанк России».
Согласно п. 5.2.5 вышеуказанного договора, а также п. 2 ст. 811 ГК РФ: «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами», если ответчик в установленные сроки не платит сумму кредита и проценты, Банк имеет право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредиту в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за его использование, а также начисленную неустойку в случае нарушения ответчиком сроков погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом. По состоянию на (дата) задолженность ответчика перед Банком составляет (сумма)., данная сумма никем не оспаривается.
Истцом направлялись ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, однако они выполнены не были.
Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован и закону не противоречит, ответчики его не оспаривали, поэтому требования истца о взыскании с них задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определив начальную продажную цену квартиры в размере (сумма).
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме (сумма)., которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Храмова А.А., Храмовой В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере (сумма)
Взыскать с Храмова А.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» госпошлину в возврат в сумме (сумма).
Взыскать с Храмовой В.Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» госпошлину в возврат в сумме (сумма).
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную цену в (сумма).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
