Дата принятия: 07 октября 2014г.
№ 2-3218/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(ДАТА)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Мурсаловой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «-...-» к Филонок Е.Б., Родионовой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «-...-» обратился в суд с иском к ответчикам Филонок Е.Б., Родионовой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что Филонок Е.Б. является собственником квартиры по адресу: -...-. Совместно с ней зарегистрирована и проживает в указанной квартире Родионова О,А. На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №(№) от (ДАТА), ОАО «-...-» является управляющей компанией. П. 3.2.3 указанного договора установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать коммунальные платежи, однако данная обязанность ответчиками не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность по оплате содержания и ремонт жилого фонда и коммунальных услуг в размере -...-. на дату (ДАТА) года, которую истец просит взыскать солидарно, а так же возврат госпошлины.
Представитель истца ОАО «-...-» по доверенности Фильцева Е.В. судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Родионова О.А., Филонок Е.Б. с иском не согласились, просили в удовлетворении исковых требований отказать. В письменном отзыве на иск указали, что нормы статей регулирующие найм специализированного жилья к ним применяться не могут, истцом в нарушение нормы ст. 56 ГПК РФ не представлен расчет в котором должен быть указан тариф, объемы, расчет стоимости оказанных услуг, так же отсутствует подтверждения оказания предоставленных коммунальных услуг, расчет подписан лицом, не представившим полномочия на это.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме (ст. 158 ЖК РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Из материалов дела следует, что Филонок Е.Б. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью -...- кв.м. по адресу: -...-
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на (ДАТА) в квартире постоянно зарегистрированы Филонок Е.Б., Родионова О.А. (л.д.10).
Многоквартирный жилой -...- находится в управлении ОАО «-...-».
Согласно расчету, предоставленному истцом, ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем у них за период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась задолженность в размере -...-.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Родионова О.А. является членом семьи собственника жилого помещения Филонок Е.Б., в связи с чем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением является солидарная, так как иного не установлено соглашением между собственником квартиры Родионовой О.А.
Возражения ответчиков судом не принимаются по следующим основаниям. В статье 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) указано, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Исходя из положений части 2 и 4 статьи 154, части 11 и 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Платой за коммунальные услуги является плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом представленный стороной истца расчет задолженности принимается, ответчиком расчет задолженности не представлен, доказательств, что услуги не представлялись не представлено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «-...-» удовлетворить.
Взыскать с Филонок Е.Б., Родионовой О.А. солидарно в пользу ОАО «-...-» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме -...-, возврат госпошлины -...-, всего взыскать -...-.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено (ДАТА) г.
