Дата принятия: 07 октября 2014г.
К делу № 2-2049/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года г.Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
при секретаре Егоровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бевза А.И. об оспаривании решения органа осуществляющего регистрацию права,
УСТАНОВИЛ:
Бевза А.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа осуществляющего регистрацию права, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование требований указал, что на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от 08 июня 1994 года № ему принадлежит на праве пожизненного наследуемом владении земельный участок № площадью 700 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером № в с/т «Соболь».
На указанный земельный участок был получен кадастровый паспорт и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно указанного кадастрового паспорта, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет от 26.02.2013 года, данный земельный участок расположен в Хостинском районе.
5 июля 2014 года, для оформления права собственности на указанный земельный участок он обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права.
Им были предоставлены все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи, но в государственной регистрации права было отказано, т.к. у регистрирующего органа возникли сомнения легитимности и подлинности представленного государственного акта на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 700 кв.м. в с/т «Соболь» в связи с поступившим письмом из Администрации Хостинского района г. Сочи об утрате всех сведений, относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, а также указано, что в представленных на государственную регистрацию прав документах указания на категорию земельного участка не позволяют определить оборотоспособность земельного участка и соответственно правомерность его предоставления (приобретения) в частную собственность.
Заявитель считает данный отказ необоснованным, в связи с чем обратился с настоящим заявлением в суд.
В судебном заседании заявитель Бевза А.И. доводы изложенные в заявлении поддержал. Просил удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского края (Хостинский отдел) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает, что заявление Бевза А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от 08 июня 1994 года № Бевза А.И. выдан государственный акт на право пожизненного наследуемом владения земельным участком № площадью 700 кв.м.
Доказательств подложности указанного государственного акта суду не представлено.
На указанный земельный участок был получен кадастровый паспорт и ему присвоен кадастровый номер №. Согласно указанного кадастрового паспорта, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет от 26.02.2013 года, данный земельный участок расположен в Хостинском районе г. Сочи.
Согласно справки выданной председателем СНТ «Соболь» Бевза А.И. действительно владеет земельным участком № в указанном садовом товариществе.
Согласно ответа от 05.09.2012 года Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии управления по Краснодарскому краю, отдел по регистрации прав на олимпийские объекты - по результатам рассмотрения заявления Бевза А.И. установлено, что согласно данным государственного фонда, полученного в результате проведения землеустройства, сведениями о наличии или отсутствии правоудостоверяющих документов на земельный участок в СНТ «Соболь» участок № отсутствуют.
Из выписки из списков членов СНТ «Соболь» за Бевза А.И. числится земельный участок в данном товариществе под №.
Согласно заключения правления СНТ «Соболь» за Бевза А.И. закреплен участок № в указанном садовом товариществе.
5 июля 2014 года, для оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. в с/т «Соболь» заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права.
Бевза А.И. были предоставлены все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи, но в государственной регистрации права мне было отказано.
Как указано в отказе, у регистрирующего органа возникли сомнения легитимности и подлинности представленного государственного акта на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 700 кв.м. в с/т «Соболь» в связи с поступившим письмом из Администрации Хостинского района г. Сочи об утрате всех сведений, относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов, а также указано, что в представленных на государственную регистрацию прав документах указания на категорию земельного участка не позволяют определить оборотоспособность земельного участка и соответственно правомерность его предоставления (приобретения) в частную собственность.
Суд считает данный отказ нарушающим права заявителя, т.к. он с 1994 года и по настоящее время является членом СНТ «Соболь» и правообладателем указанного земельного участка, регулярно уплачивает членские взносы и иные целевые взносы по благоустройству территории садоводческого общества.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», суды рассматривают жалобы на любые действия /решения/, нарушающие права и свободы граждан, кроме действий /решений/, проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ, а также действий /решений/, в отношении которых законодательством предусмотрен иной порядок судебного обжалования.
На основании п. 2 ст.17 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи были представлены все необходимые документы для регистрации права на принадлежавший мне земельный участок.
Заявителем в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставлены необходимые документы, являющиеся основанием для государственной регистрации.
При таких обстоятельствах действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского края (Хостинский отдел), выраженные в отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок, не обоснованы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Бевза А.И. об оспаривании решения органа осуществляющего регистрацию права– удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 13 октября 2014 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
