Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истцов Чибисовой Л.И., Козелкова С.В., представителя ответчика Тресковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козелковой Н. Е., Козелковой С. В., Козелковой Н. В., Козелкова С. В., Чибисовой Л. И. к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Козелкова Н.Е., Козелкова С.В., Козелкова Н.В., Козелков С.В., Чибисова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
Истцы Козелкова Н.Е., Козелкова С.В., Козелкова Н.В., Козелков С.В., являются наследниками имущества В, умершего (дата обезличена) г., в 1/4 доле каждый.
Наследственное имущество, на которое истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенного на нем жилого одноэтажного дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследником 1/2 доли вышеуказанного имущества является Чибисова Л.И.
К, деду истцов, решением главы (адрес обезличен) сельской администрацией от (дата обезличена) за (номер обезличен) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 464 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
При жизни К данный земельный участок в собственность не оформил.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, на который истцам выдано свидетельство о праве на наследство.
В своем исковом заявлении истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 464 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании истцы Козелкова С.В. и Чибисова Л.И. свои исковые требовании поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что жилой дом находится на спорном земельном участке. К умер (дата обезличена) У него было трое наследников - супруга М, умершая (дата обезличена) г., сын В, умерший (дата обезличена) г., и дочь Чибисова Л. И., истец по делу. После смерти К наследство приняла его жена М, которая проживала с ним в одном доме. После смерти К к нотариусу никто не обращался. После смерти М наследство приняли в равных долях ее дети - В и Чибисова Л.И. После В наследство приняли четверо наследников - супруга Козелкова Н.Е. и трое детей - Козелкова С.В., Козелкова Н.В., Козелков С.В.
Истцы Козелкова Н.Е., Козелкова Н.В., Козелков С.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Трескова Ю.В. возразила против удовлетворения заявления и пояснила, что наследодатель при жизни не переоформил право постоянного бессрочного пользования земельным участком, поэтому спорный земельный участок не мог перейти по наследству. Истцы не представили доказательств, что жилой дом находится на спорном земельном участке.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что К решением главы (адрес обезличен) сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок в д.(адрес обезличен) площадью 2000 кв.м. в собственность и 464 кв.м. в пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.9).
Согласно кадастровому паспорту (л.д.10), земельный участок площадью 2000 кв.м. расположен по адресу: (адрес обезличен), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер (номер обезличен), площадь земельного участка подлежит уточнению при межевании.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.8), земельный участок площадью 464 кв.м. расположен по адресу: (адрес обезличен) разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер (номер обезличен), площадь земельного участка подлежит уточнению при межевании.
Судом установлено, что К умер (дата обезличена), наследство после которого приняла его супруга М, не оформившая своих наследственных прав.
М умерла (дата обезличена), которая постоянно проживала по адресу: (адрес обезличен)
После ее смерти наследство приняли ее сын В и дочь Чибисова Л. И.. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: (адрес обезличен)
В умер (дата обезличена) После его смерти наследство приняли наследники первой очереди по закону: супруга Козелкова Н.Е., дети - Козелкова С.В., Козелкова Н.В., Козелков С.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее в т.ч. из 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен).
Указанные обстоятельства подтверждаются сообщениями нотариуса (л.д.14,15), копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.5-7), и сторонами по делу не оспариваются.
Как следует из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, земельный участок, на который К было выдано свидетельство о праве собственности на землю, фактически состоит из двух земельных участков - площадью 2000 кв.м. и 464 кв.м. (л.д.9 оборот). При этом жилой дом, на который истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, располагается на земельном участке площадью 464 кв.м., предоставленном К на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией (адрес обезличен) сельсовета, согласно которой К на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 23,9 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, находящийся по адресу: (адрес обезличен) который расположен на земельном участке площадью 464 кв.м., принадлежащем К согласно свидетельства о праве собственности на землю (л.д.26).
Поскольку истцы приняли наследство в установленном порядке после смерти наследодателя, к ним перешло право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в 1/2 доле Чибисовой Л.И. и по 1/8 доле Козелковой Н.Е., Козелковой С.В., Козелковой Н.В., Козелкову С.В. (1/2 доля В на 4-х), а также в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешло и право на спорный земельный участок при доме, и на основании ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ они вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.
Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка, его местоположении не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козелковой Н. Е., Козелковой С. В., Козелковой Н. В., Козелкова С.В., Чибисовой Л. И. к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Козелковой Н. Е., (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.(адрес обезличен), Козелковой С. В., (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.(адрес обезличен), Козелковой Н. В., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), Козелковым С. В., (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.(адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/8 доле за каждым и за Чибисовой Л. И., (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.(адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/2 доле, на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 464 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
