Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-2214/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 07 октября 2014 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе судьи М.П. Вершининой, при секретаре Бажуковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопяковой Надежды Васильевны, Лопякова Алексея Васильевича к Пестрякову Денису Сергеевичу, Шакировой Ирине Ануаровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
спорное жилое помещение: <адрес>.
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой <адрес> земельный участок по <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 28.05.2014. В спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые зарегистрированы там и сегодняшний день. С момента приобретения истцами спорного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств не существует, членами семьи истцов ответчики не являются.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, истцами заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.
Ознакомившись с материалами дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 9-12), истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. Согласно справке с места жительства (л.д. 15) в доме с прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Петсряков Д.С. и Шакирова И.А. соответственно.
В ходе судебного следствия было достоверно установлено, что стороны спора членами одной семьи не являются. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного домовладения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пункта 5 заключенного договора купли- продажи спорного объекта недвижимости (л.д. 13-15) продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ лиц, указанных в настоящем пункте.В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Установив, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию, принимая во внимание, что ответчики в нарушение вышеприведенных норм права, а также заключенного договора принятые на себя обязательства в добровольном порядке не исполняют, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска и признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Лопяковой Надежды Васильевны, Лопякова Алексея Васильевича к Пестрякову Денису Сергеевичу, Шакировой Ирине Ануаровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пестрякова Дениса Сергеевича, Шакирову Ирину Ануаровну прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Пестрякова Дениса Сергеевича, Шакировой Ирины Ануаровны с регистрационного учета в <адрес>.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина
