Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Пушкина А.В.,
при секретаре Ядыкиной Е.Ю.,
с участием
истца Черкасовой З.М.,
представителя ответчика Телухиной Т.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Фокиной Н.Н.,
третьего лица Черкасова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1184/2014 по исковому заявлению Черкасовой З.М. к Телухиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Черкасова З.М. обратилась в суд с иском к Телухиной Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она (истец) является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. В квартире также зарегистрированы: Черкасов М.Н. (сын истца), Телухина Т.И. (дочь мужа). Фактически в квартире проживает она и Черкасов М.Н.
В дата году ответчик забрав свои вещи, добровольно выехала из квартиры, и с этого времени по месту регистрации не проживает. Бремя расходов по уплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несет. Место ее жительства не известно.
В силу изложенного просила признать Телухину Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Черкасова З.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Телухина Т.И. в судебное заседание не явилась. Ее фактическое местонахождение не установлено. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием адвоката Фокиной Н.Н., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Фокина Н.Н. в удовлетворении исковых требований Черкасовой З.М. просила отказать по тем основаниям, что место нахождения ответчика в настоящее время не установлено, в связи с чем неясно ее мнение по рассматриваемым вопросам.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Черкасов М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Черкасовой З.М.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *, нанимателем которой является Черкасова З.М., что подтверждается договором найма жилого помещения № * от дата (л.д. 7).
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире помимо истца на регистрационном учете состоят: дочь мужа – Телухина Т.И., сын – Черкасов М.Н. (л.д. 9-11)
В судебном заседании Черкасова З.М. показала, что Телухина Т.И. выехала из указанной квартиры и не пользуется жилым помещением около 10 лет. Она вывезла свои личные вещи. Оплату жилья и коммунальных услуг не производит. С этого времени вселиться в квартиру не пыталась. Членом семьи истца ответчик не является.
В подтверждение доводов истца в судебном заседании был допрошен свидетель С.., показавшая, что проживает по соседству с Черкасовыми с дата года. Ответчик длительное время не проживает в квартире по месту регистрации. Личных вещей в квартире не имеет. Попыток к вселению не предпринимала.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что ответчик Телухина Т.И., зарегистрированная по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *, не является членом семьи нанимателя жилого помещения Черкасовой З.М., совместно с нанимателем жилого помещения не проживает и не ведет с ним общего хозяйства, жилым помещением по месту своей регистрации не пользуются.
Наличия каких – либо соглашений между нанимателем жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, данных о наличии обязательств у истца по обеспечению ответчика жилой площадью, исполнении алиментных обязательств истцом в ее пользу, не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Телухина Т.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней такого права суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ № 5242-I от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Телухина Т.И. в связи с утратой права пользования жилым помещением в спорном домовладении подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.
По приведенным данным суд находит требования истца Черкасовой З.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Черкасовой З.М. удовлетворить.
Признать Телухину Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, ... район, ул. ..., д. *, кв. * и обязать УФМС России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Пушкин
