Дата принятия: 07 октября 2014г.
№ 2-1284/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Петренко Е.М.
с участием истца Башта Т.В.
ответчика Башта В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башта Т.В. к Башта В.В., Башта В.В. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома расположенного <адрес>.
В обосновании своих требований указывает, что она является собственником земельного участка площадью 944 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., который принадлежит ей и ее сыновьям Башта В.В., и Башта В.В. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о праве на наследство от 08.06.1983 года.
11.09.2012 года между ними был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они ей продали по 1/6 доли каждый, что в сумме составляет 1/3 долю домовладения расположенного <адрес>. По устной договоренности Башта В.В. и Башта В.В. взяли на себя обязательство оформить надлежащим образом переходит права, зарегистрировав его в установленном законом порядке на ее имя.
После заключения договора она обратилась в администрацию Ленинградского сельского поселения о выдачи ей разрешения на реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов.21.01.2014 года ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатации. После получения всех документов она обратилась в регистрационную службу с заявлением о выдаче ей свидетельства о государственной регистрации права, на что ей было разъяснено, что для подачи данного заявления необходимо присутствие обеих сторон. В связи с тем, что ответчики уклоняются от выполнения обязательств по оформлению проданной 1/3 доли жилого дома, просит удовлетворить ее исковые требования.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Башта В.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Ответчик Башта В.В. в судебное заседание не явился, от которого поступила телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что проживает в г.Новосибирске, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истица на основании Постановления главы администрации ст.Ленинградской Краснодарского края №922 от 21.12.1993 года является собственником земельного участка площадью 944 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенного <адрес>.
На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. Жилой дом принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство от 08.06.1983 года. Основная правовая регистрация была произведена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается отметками БТИ от 03.06.1989 года.
11.09.2012 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчики продали истице по 1/6 доли каждый, что в сумме составляет 1/3 долю домовладения расположенного <адрес>.Обязательства, предусмотренные договором, истицей выполнены в полном объеме.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.
Также принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает возможным признать договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома совершенный 11.09.2012 года между Башта Т.В. и Башта В.В., Башта В.В. действительным, признать за Башта Т.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома расположенного <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 165 ч.3, 218 ГК РФ, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Башта Т.В. к Башта В.В., Башта В.В. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома заключенный 11.09.2012 года между Башта Т.В. и Башта В.В., Башта В.В. - действительным.
Признать за Башта Т.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящую в целом составе из саманного обложенного кирпичом жилого дома – литер А с кирпичной холодной пристройкой литер а общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным сараем – литер Г10 площадью застройки12,0 кв.м., кирпичным погребом – литер под Г10 площадью застройки 12,0 кв.м., кирпичным погребом – литер под Г 10 площадью 5,6 кв.м., кирпичным сараем – литер Г11 площадью застройки 26,0 кв.м., кирпичным сараем – литер Г12 площадью застройки 12,0 кв.м., кирпичным душем – литер Г14 площадью застройки 3,0 кв.м., кирпичной уборной – литер Г15 площадью 2,0 кв.м., и сооружениями расположенными <адрес>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Н.Г. Ефанова
