Решение от 07 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года                                                                       г.Тула
 
    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Коростелевой Н.В.,
 
    при секретаре Пономаревой О.В.,
 
    с участием
 
    представителя истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипова А.О.,
 
    ответчика Уткина В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1958/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Уткину В.С., Андреевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Уткину В.С., Андреевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Собственниками помещений указанного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Градсервис». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере ... Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... и услуг представителя в сумме ....
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить их. Пояснил, что истец является управляющей организацией по дому <адрес>, предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги, в которые входят не только услуги по содержанию и ремонту имущества дома, но также водоснабжение, отопление, ни за одну из которых ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату не производили, по вопросу перерасчета платы не обращались.
 
    Ответчик Уткин В.С., действующий также в интересах ответчика Андреевой О.В. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что он, его дочь Андреева О.В. и внучка зарегистрированы по адресу: <адрес>. Сослался на то, что истцом не представлено доказательств заключения с ним или членами его семьи договора найма или социального найма, не представлены списки собственников жилых помещений дома <адрес> с их личными подписями в подтверждение заключения договора управления жилым домом. Кроме того, договор должен быть трехсторонним, однако администрация МО г.Тула не указана в нем в качестве стороны. Сослался на невыполнение управляющей компанией своих обязательств по договору, а также на то, что не получал квитанций об оплате жилищно-коммунальных платежей. Обратил внимание на отсутствие надлежащего представителя истца ввиду отсутствия доверенности за подписью руководителя ООО «Дело» с правом представления интересов ЗАО «Градсервис» на основании заключенного договора, отсутствие уставов ОАО «УК г.Тулы», ЗАО «Градсервис», ООО «УК-Групп», ООО «Дело» и других надлежащих документов по иску.
 
    Ответчик Андреева О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, уполномочила на представление ее интересов Уткина В.С. по доверенности. На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика и представителя истца, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика Андреевой О.В.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Уткину В.С. выдан обменный ордер на право заселения в жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.
 
    Совместно с нанимателем Уткиным В.С. в данной квартире зарегистрированы члены его семьи – его дочь Андреева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
 
    Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.
 
    Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В силу ч.7.1 данной статьи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ заключили ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом №785к-Прол.
 
    ОАО «Управляющая компания г.Тулы» являлось правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» на основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров со ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, перешли к ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».
 
    В соответствии с п.3.2 устава ЗАО «Градсервис» целями деятельности общества являются управление и эксплуатация жилого фонда, бесперебойное и надежное обеспечение потребителей г.Тулы жилищными и коммунальными услугами, одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом №785к-Прол. предусмотрено перечисление на расчетный счет управляющей организации платы за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация.
 
    Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
        Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Градсервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика об отсутствии заключенного с ним договора найма жилого помещения и отсутствии в связи с этим обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд признает несостоятельными, при этом учитывает, что квартира предоставлена ответчику и членам его семьи на основании обменного ордера ДД.ММ.ГГГГ, в период действия ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, которая предусматривала ордер на жилое помещение как единственное основание вселения граждан в предоставленное жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд считает, что на ответчиках лежит обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в жилом помещении они зарегистрированы, являются пользователями услуг ЖКХ. Надлежащих доказательств обратного суду не представлено. Также суд не усматривает предусмотренных законом оснований для оставления заявления без рассмотрения или приостановления производства по делу, в том числе в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
 
        Приведенные ответчиком Уткиным В.С. доводы несогласия с исковыми требованиями не свидетельствуют об отсутствии у ответчиков обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Уплата истцом ЗАО «Градсервис» государственной пошлины за подачу иска в размере .... подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в размере .... с каждого.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю .... Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя ....
 
    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования ЗАО «Градсервис» к Уткину В.С., Андреевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Уткина В.С., Андреевой О.В. солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а также взыскать с каждого из ответчиков - Уткина В.С. и Андреевой О.В.: судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., по оплате услуг представителя по ....
 
    В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий подпись.
 
    ...
 
    ...
 
    ...