Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-3408/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сипягиной Л.С. к Сипягину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сипягина Л.С. обратилась в суд с иском к Сипягину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры ..., выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указала, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх. В спорной квартире кроме неё зарегистрирован с хх.хх.хх года Сипягин А.А., приходящийся ей .... Однако фактически с хх.хх.хх года ответчик Сипягин А.А. в спорной квартире не проживает, выехав забрал принадлежащие ему вещи, членом семьи истца не является, .... От участия в приватизации спорной квартиры в хх.хх.хх году ответчик отказался. Полагает, ответчик с момента выезда в хх.хх.хх утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку на ответчика производится начисление коммунальных платежей, которые вынуждена погашать истец., то есть нести дополнительные расходы. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Истец Сипягина Л.С. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Сипягин А.А. в ходе судебного заседания исковые требования признал, дополнительно пояснил, что действительно с хх.хх.хх года выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи, членом семьи истицы с указанного времени не является.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса России, Жилищный кодекс России применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Так как жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса России, то к ним следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, а поскольку жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса России.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР следует, что член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и несет все обязанности вытекающие из договора социального найма, включая оплату коммунальных услуг, квартирной платы.
В судебном заседании установлено, что квартира ... принадлежит Сипягиной Л.С. на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх, что подтверждается копией договора приватизации (л.д.26), справкой ...» (л.д. 27), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 24), копией свидетельства о государственной регистрации права Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 7).
Согласно копии поквартирной карточки регистрации лиц в квартире ... (л.д. 28), Сипягин А.А. с хх.хх.хх года зарегистрирован в квартире ....
Как установлено из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела, в хх.хх.хх году ответчик Сипягин А.А. выехал из квартиры ..., выехав забрал принадлежащие ему вещи, с указанного момента стороны членами одной семьи не являются.
...
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса России в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п.1 ст. 20 Гражданского кодекса России местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, в течение более хх.хх.хх ответчик проживает по иному месту жительства, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры.
Сипягин А.А. не проявлял заинтересованности в спорной квартире, не производил оплату коммунальных услуг, имел возможность осуществлять право пользования иными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным законом.
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что с в хх.хх.хх году ответчик выехал из спорной квартиры, не производил оплату коммунальных услуг, на момент приватизации спорной квартиры в хх.хх.хх году ответчик членом семьи истца не являлся, заинтересованности в отношении спорной квартиры не проявил, в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, от участия в приватизации квартиры отказался, после приватизации спорной квартиры и до настоящего времени также заинтересованности в отношении спорной квартиры не проявил, в квартиру не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, имеет возможность осуществлять право пользования иными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным законом, суд приходит к выводу, что своими действиями ответчик расторг договор социального найма в отношении спорной квартиры с момента выезда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик своими действиями расторг договор социального найма в отношении спорной квартиры с момента выезда из квартиры в хх.хх.хх году до приватизации квартиры, членом семьи истца ответчик не является, жилое помещение в виде квартиры ... ... необходимо истцу для её личного пользования, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются её права как собственника квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России,
Р Е Ш И Л:
Сипягина А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Сипягина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
