Дата принятия: 07 октября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года
Кировский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.А.
при секретаре Бегеевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр Плюс» к Кобзеву Г.И., Кобзевой Т.В. о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л:
ООО «УК «Центр Плюс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. В июле 2007 года собственниками указанного дома произведен выбор формы управления - управляющая компания. Управляющей компанией указанного дома выбрано ООО «УК «Центр Плюс». Решения, принятые собранием, и итоги голосования по ним были доведены до собственников помещений путем размещения объявлений. Истец с 2007 года предоставлял услуги по управлению и эксплуатации жилым домом. В 2009 году истец заключил договор с ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты> по предоставлению услуг горячего водоснабжения и отоплению жильцам жилого <адрес>. Для ответчиков были созданы все необходимые условия для проживания в жилом помещении, в частности своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением. Истец своевременно представил ответчикам абонентские книги по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата ответчиками не вносилась. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить имеющуюся задолженность, однако ответа на претензии не последовало, оплата до настоящего времени не произведена. Задолженность за услуги управления и эксплуатации жилым домом, услуги горячего водоснабжения, теплоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52616,45 руб. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке его в пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52,616,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1779 руб., оплату за предоставление сведений о собственниках квартиры в сумме 240 руб.
В судебном заседании представитель ООО «УК «Центр Плюс» - Скорняков С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Из материалов дела следует, что ответчики были заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения ответчики уклонились. При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчики, уклоняясь от получения судебного извещения, распорядились своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в их отсутствие суд признает возможным.
С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, в состав которого входит как само помещение, так и общее имущество многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), возлагается на собственника имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти и субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а согласно ч. 4 настоящей статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ст. 67 ЖК РФ абонент обязан производить оплату за потребленную энергию своевременно и в полном объеме.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>.
Протоколом общего собрания собственников домовладения от ДД.ММ.ГГГГ собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали способ управления домом - управляющая компания ООО УК «Центр плюс». Размер платы за услуги определен в сумме 7,26 руб. за 1 кв.м. протоколом общего собрания многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО УК «Центр Плюс» заключен договор энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде для домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому управляющая компания осуществляет поставку услуг горячего водоснабжения и отопления собственникам домовладения.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики уклоняются от внесения платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения. Общий размер задолженности ответчиков перед истцом составляет 52616,45 руб. Представленный истцом расчет судом проверен, является верным. Ответчики не представили иного расчета суммы задолженности, а также доказательств, ставящих под сомнение правильность расчета и ненадлежащего оказания услуг.
Учитывая, что ответчики не производят плату за потребленную энергию, за содержание общего имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Также подлежат взысканию с ответчиков затраты, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 1779 руб. по 889,50 руб. с каждого, расходы по запросу сведений о собственниках квартиры в сумме 240 руб. по 120 руб. с каждого, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Кобзева Г.И., Кобзевой Т.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54635,45 руб.
Взыскать с Кобзева Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889,50 руб., расходы по оплате сведений в сумме 120 руб., а всего 1009,50 руб.
Взыскать с Кобзевой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 889,50 руб., расходы по оплате сведений в сумме 120 руб., а всего 1009,50 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
