Дата принятия: 07 октября 2014г.
К делу №2- 2044/14 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
при секретаре Егоровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поломаревой М.П. об оспаривании действий органа, осуществляющего государственную регистрацию права,
УСТАНОВИЛ:
Поломарева М.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказавшего в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании заявитель, действуя лично и через своего представителя Попова А.В. в обоснование требований пояснила, что с 1986 г. она является членом садоводческого товарищества «Родничок» <данные изъяты>, в последствии реорганизованного в Садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок». С этого же времени ей выделен для ведения садоводства земельный участок № площадью - 443 кв.м., расположенный на землях СНТ «Родничок» по адресу <адрес>.
На основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 03 августа 1993 года №, Поломаревой М.П. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок №, площадью - 443 кв.м., расположенный в с/т «Родничок», о чем заявителю был выдан государственный акт №.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для садоводства.
Заявителем в Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были представлены документы для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако 11.04.2014 г. государственная регистрация прав собственности на земельный участок была приостановлена, и 12.05.2014 г. в государственной регистрации прав собственности заявителю было отказано. Как следует из полученного сообщения государственного регистратора об отказе в регистрации прав собственности от 12.05.2014 г., причиной отказа послужили сомнения государственного регистратора в подлинности и легитимности представленного государственного акта на право пожизненного наследуемого владения. Представленный для регистрации прав собственности на земельный участок Поломаревой М.П. государственный акт № по сведениям государственного фонда данных оформлен на другой земельный участок и на имя другого лица. Поломаревой М.П. предложено для регистрации прав собственности внести изменения в предоставленный ею государственный акт. 30.06.2014 г. в целях выяснения реквизитов государственного акта в которых допущена ошибка, Поломарева М.П. обратилась с заявлением в регистрирующий орган о выдаче ей копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения на ее имя, хранящегося в государственном фонде данных.
18.07.2014 г. Поломаревой М.П. получена заверенная копия государственного акта №, находящегося на хранении в государственном фонде данных о землеустройстве и разночтений между оригиналом государственного акта находящегося у нее и вторым экземпляром, хранящимся в государственном фонде данных ею не обнаружено.
Считает отказ в регистрации незаконным и влекущим за собой нарушение законных прав и свобод заявителя.
Представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявление Поломаревой М.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.3 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», суды рассматривают жалобы на любые действия / решения/,нарушающие права и свободы граждан, кроме действий /решений/, проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ, а также действий /решений/,в отношении которых законодательством предусмотрен иной порядок судебного обжалования.
На основании ст.254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение, действие/бездействие/органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В судебном заседании было установлено, что Поломаревой М.П. на основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 03.08.1993 г. № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 443 кв.м. в СНТ «Родничок», о чем заявителю согласно указанного постановления был выдан государственный акт №.
В судебном заседании бесспорно установлено, что заявитель является членом садоводческого товарищества «Родничок», оплачивает членские взносы и несет соответствующие расходы.
На земельный участок № расположенный в СНТ «Родничок» заявителем был получен кадастровый паспорт, и участку был присвоен кадастровый номер №.
Как установлено в судебном заседании, заявителем были предоставлены все вышеуказанные документы в регистрирующий орган, но в государственной регистрации права ей было отказано.
Как указано в отказе Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12 мая 2014 года, у государственного регистратора возникли сомнения относительно легитимности и подлинности представленного государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, которое вызвано поступившим в адрес Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письма администрации Хостинского района г. Сочи об утрате всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов. По сведениям государственного фонда данных, полученного в результате проведения землеустройства, государственный акт выдан другому лицу на другой участок. Предоставленный заявителем государственный акт на хранении не числится и отсутствуют сведения о его регистрации в установленном законом порядке.
Данное обстоятельство не соответствует действительности, поскольку в материалы дела представлен ответ на обращение Поломаревой М.П. от 30.06.2014 года, в адрес которой была направлена заверенная копия государственного акта № на имя заявителя, поступившего на хранение в Хостиснкий отдел г. Сочи с государственного фонда данных.
В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
На основании п. 2 ст.17 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Заявителем в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставлены необходимые документы, являющиеся основанием для государственной регистрации.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что заявителем были представлены в регистрирующий орган все документы необходимые для проведения государственной регистрации права на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах действия Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выраженные в отказе в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, необоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Поломаревой М.П. об оспаривании действий органа, осуществляющего государственную регистрацию права – удовлетворить.
Признать отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел в государственной регистрации права на земельный участок от 12 мая 2014 г., незаконным.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании Государственного акта № за Поломаревой М.П..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 13 октября 2014 года.
Судья Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
